在买卖合同审判实践中

常因合同订立不规范等问题

引发纠纷

那么在签订合同时

我们该注意些什么

随着经济社会发展，买家对产品有更多个性化的定制需求，特别是在装修装饰、家具购买等领域，往往会出现“承揽合同”与“买卖合同”要素竞合的情形。 若合同名称表述不规范，当合同中涉及对标的物的特殊约定时，应视为承揽关系中定作人的要求还是买卖合同中对产品性质的约定，往往会存在争议。 而合同性质的判断，将影响到案件管辖、法律适用、举证责任划分、最终责任认定等方面的准确性。

因此，合同标题准确，加之以合同条款进一步明确合同关系，可在一定程度上避免就此问题产生分歧，从而更好维护自身合法权益。

买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式等条款。

买卖合同中产品质量问题是合同目的能否实现的关键，也是买卖合同纠纷产生的主要原因。 因此，买受人尽可能在合同中约定指定有相关专业知识的收货人，对签收货物的外观、质量等进行全面的检查，一旦发现与合同约定不符，可采取拒收并通过文字、书面等方式在合同约定的检验期限内或法定期限内及时向出卖人反映。

买卖合同纠纷向人民法院请求保护权利的诉讼时效为三年，超过诉讼时效后可能会丧失胜诉权。 故出卖人主张货款应在规定时限内，避免因超过诉讼时效而利益受损。 建议出卖人建立定期催款的应收款制度，在诉讼时效期内，定期向对方发出要求其履行义务的催款函，保留催款函的签收件，可起到诉讼时效中断的法律效果。 存在持续买卖合同关系的双方当事人应定期进行对账，并在对账单和结算凭证上加盖公章。 若已超过诉讼时效应尽快采取补救措施，如签发催款函让对方重新确认或者达成新的还款协议、书写欠条等。

买卖合同纠纷发生后，如无法协商解决，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。通常而言，在不违反级别管辖和专属管辖规定的前提下，为充分尊重当事人意思自治，若双方约定管辖的地点明确且与案件存在实际联系，则协议管辖的效力优先，即当事人在合同中对管辖法院“有约定的从约定”。若不存在专属管辖，也无有效的管辖协议，则适用民事诉讼法关于合同纠纷管辖的一般规定，即因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。