转自公众号：模块建筑网

模块化建筑研究所 (MBI)政府事务总监乔恩·汉娜·斯帕卡纳 (Jon Hannah-Spacagna) 肯定是这么认为的。MBI 是一个为在模块化建筑内和周围工作的相关专业人士建立的行业协会。他的职责是进一步推动 MBI 的宣传工作，与民选官员和政府机构合作，并向建筑环境部门宣传模块化的可能性。在接受模块建筑网采访时，汉娜·斯帕卡纳解释了在工厂建造房屋（或办公室）的优点，消除了一些有关规范相关问题的谣言，并讨论了如果城市想要迅速弥补我国缺失的 600 万套住房，需要做出哪些改变。

Jon Hannah-Spacagna： 我们不是产品，我们是一个过程。模块化房屋的建造遵循与现场建造房屋相同的建筑规范，或者任何你想想到的建筑类型。如果我们可以在工厂中模块化建造，那么它的建造标准与现场建造的施工队建造的标准相同。 我们只是在三维的、有体积的盒子中建造它，然后将它们运送到现场，再用起重机吊到位。

我们进行过独立研究，结果表明我们的建筑类型更加环保，产生的浪费和排放更少。因为我们是在工厂环境下建造的，所以我们会充分利用为该项目采购的每一块材料。如果有未使用的材料，我们会将其放在一边，用于下一个项目。 另一部分是建筑工人的安全：如果你走进任何模块化制造工厂，你不会看到任何工人在脚手架上工作；他们可以在地面上建造这些模块，并将它们从一个工位移动到另一个工位。从外部和地板结构到模块中的机械、电气和管道——在某些情况下甚至包括家具——它们都是在受控环境中建造的，然后用卡车运到现场。因此，这对员工来说要安全得多。

当我参观我们的许多成员工厂时，有趣的是，你会看到一些在建筑工地上通常看不到的人。你可能会看到一位坐在轮椅上的残疾退伍军人在模块化建筑工地工作。你可能会在模块化工厂的工作场所看到比在建筑工地上更多的女性。

工厂由州政府批准的检查机构进行检查，在某些情况下，州政府实际上会派自己的人员进行检查。如果该州有模块化项目，工厂必须获得其经营所在州的认证，此外，每个模块都要接受检查并获得该州的标签。有些州没有，而对于那些没有的，你就要与州建筑官员合作以获得批准，但工厂在开始建造特定项目之前必须提交质量控制手册并获得自己的认证。

模块化自西尔斯目录 时代就已经存在 ；早在 60 年代，你就可以直接从西尔斯目录中订购模块化房屋。[它的复兴] 是由于多种因素的结合，从我们在办公室外进行的营销，到拉斯维加斯举办的模块化活动，这些活动已经持续了很多年。我们年复一年地看到该活动创下新高。我几乎每天都会接到电话和电子邮件——来自政府机构、正在建设的非营利组织、想要了解更多信息的住房开发商、希望投资模块化建筑和模块化制造商的投资公司。一旦他们在模块化方面取得成功，他们不仅会看到更快的投资回报，而且还会看到我提到的所有好处。这确实是一种更快、更环保、更好的建筑方式，而且随着目前建筑业劳动力的减少（因为我们没有看到像 30 年前那样从学校毕业的孩子愿意从事建筑业），这必将成为未来建筑方式的发展方向。

这是对模块化建筑的公关误解。消费者可能想建造自己的第一套房子，开发商可能想在特定地块上建造 100 栋房屋，而州长或国会议员则想找到解决住房危机的方法。我们需要教育他们了解我们的行业、我们能提供什么以及为什么模块化是住房的良好解决方案。

但有些州正在采取并推行这一做法，比如科罗拉多州。过去几年我们一直与他们合作；几年前，他们 通过了 一项立法，拨款 4000 万美元，专门用于支持 使用模块化结构建造经济适用房 。这些补助金用于现有的模块化制造商扩大产能和占地面积，并招募新的模块化制造商迁入该州。他们还增加了低收入住房税收抵免和其他金融资金流来支持模块化，在过去三年中，他们将模块化产量提高了 687%。我想说其中 99% 都集中在经济适用房上。

在加拿大，我们看到了巨大的成功：疫情爆发后，我立即与加拿大抵押住房公司合作。他们创建了所谓的“ 快速住房计划” 。该计划最初投资 17 亿美元，仅使用模块化建筑建造经济适用房，在最初的 24 个月内，他们为有需要的人建造了 10,000 套新住房。所以这证明了这个概念是可行的。

简单的答案是，这是一种误解。我们建造的建筑规范与现场施工相同。您可以参考两本规范手册 - 要么是国际规范委员会制定的《国际住宅规范》，专门针对住宅、独户住宅，要么是国际规范委员会制定的《国际建筑规范》，专门针对商业或多户模块化建筑。因此，美国每个州都采用这些建筑规范标准。其中大多数都会有一些修正。它可能针对风、地震、雪的要求。这就是现场施工承包商建造的标准，也是我们行业建造的标准。您几乎不会和我们行业中的任何人说我们想要特殊或不同的模块化建筑规范 - 我们可以按照您希望我们按照任何州的建筑规范建造。

我们的大多数制造商都是地区分散的。例如，如果他们的总部设在德克萨斯州，他们可以为加利福尼亚州、科罗拉多州和路易斯安那州建造建筑；他们可以在任何地方建造，   只要他们事先知道要去哪个州以及需要遵守的建筑规范。我们可以做到这一点。所以这不是一个障碍。这实际上是帮助人们的教育部分。 我们没有建筑规范问题，目前在我提到的这两个规范中，模块化这个词都不存在。作为一个组织，我们与国际规范委员会合作，制定了标准。所以有 ICC MBI 标准，不要太纠结于细节和规范，但这些标准是为了帮助建筑官员了解我们的行业而制定的。

对于那些真正想要解决住房问题的人，承诺一定的金额并与模块化建筑行业和模块化制造商合作，说：“嘿，在接下来的三年、五年，无论什么时间，我们都希望你建造 X 栋房屋。”我们的制造商刚刚 在毛伊岛为联邦紧急事务管理局建造了 200 栋房屋， 作为火灾救援的一部分。他们说，好的，这是设计图。我们希望你建造一居室、两居室和三居室的房屋。我们需要 200 栋。这是每种房屋的数量。这是资金。我们的制造商在 60 天内建造了 200 栋房屋。他们在后勤方面已经做好了所有准备。其中一些是在科罗拉多州建造的，一些是在爱达荷州建造的，它们被运往西雅图港口，装上驳船，运到毛伊岛，卸下，然后安装到现场。它们是漂亮的一居室、两居室和三居室房屋。对我来说，这就是应该做的事情，也是你如何最大限度地提高生产力。

顶部照片由 MBI 提供、工厂照片由 Inherent Homes提供

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