本次论证地块位于临安区滨湖单元内，范围北至农林大路，东至具美路，西、南至山体， 规划用地面积约306666平方米 (具体以实测为准);涉及详规调整面积约66.36公顷。

根据《杭州市临安区滨湖单元详细规划》，本次详规调整的用地包含二类城镇住宅用地、商业商停车场混合用地、中小学用地、城镇社区服务设施用地、公园绿地、供电用地、城市道路用地和水域。根据对地块容积率、建筑高度、建筑密度等指标的研究和论证，我局依法提供LA020601-07地块的规划 条件。经设计单位研究论证并经专家、部门审查讨论，拟将区块详规进行调整。具体调整内容如下

(1)将片区北部的商业商务社会停车场用地、中小学用地(54班九年一贯制学校)和住宅用地调整为高等教育用地 ;

(2)为保障高等教育用地的完整性，以及考虑竖向高差，次五路沿山向北无法接农林大路，故调整为向东接具美路;

(3)将中小学用地调整至片区南部，规模调整为45班的九年一贯制学校;

(4)次五路西侧沿山调整为竹林地;加宽沿双林溪绿带宽度，与双林溪二期工程相衔接;

(5)结合沿农林大路保留的加油站设置公用设施营业网点用地;

(6)中小学地块指标按要求控制，其他地块指标保持不变，具体详见调整前后对比图。

调整后 LA020601-07地块指标如下

用地性质:高等教育用地(A31)

容积率:≤1.0

建筑密度:≤35%

绿地率:>30%

建筑高度:≤20m

地块新建建筑及构筑物后退道路、绿地和边界距离按照《杭州市城市规划管理技术规定(试行)》(2008)执行。

公示时间自2024年8月15日至2024年8月24日，如有意见请于2024年8月24日前来电或书面意见给杭州市规划和自然资源局临安分局。

杭州市规划和自然资源局临安分局电话:0571-89541221杭州市规划和自然资源局临安分局地址:科技大道4398号3号楼邮编:311300

(注:如果对告示内容有疑义可向杭州市规划和自然资源局临安分局咨询)

杭州市规划和自然资源局临安分局

区位图

地块红线图

调整前规划图

调整后规划 图

调整前规划指标

调整后规划指标

公示图