我所在地产公司开发新楼，同样户型，18层或30层，经测算30层只比18层平米建安造价高150元，考虑土地、配套、室外景观分摊，30层造价不会高于18层。领导说;为何地产商开发18层，不开发30层？是否我们测算有问题。请教高手给解释。