我公司在某大厦租用了一块铺位，对其内部的消防设施，如喷淋和烟感根据我们自己的需要，做了一些数量的增加和位置的改动。铺位的面积不超过50平米。

请问各位，这样的面积是不是需要办理 消防改造施工许可证？

在施工完成后，是不是还需要申请 消防改造验收？在开业前是不是还需要申请 开业前安全检查？

哪位清楚国家的规定，请告诉我一下，感激涕零。。。