一听这个标题，很多人可能会想到大房地产公司的老板，比如万科、珠江合生、富力地产等等大房地产公司，同时就会联想到王石、朱孟依、潘石屹、任志强等地产名人；我今天要说的恰恰是一个名不见经传的“牛人”，他原本从事化工行业，身价不菲，却酷爱机械，喜欢改装汽车，也是一个赛车手，这个人就是黄昆，中山市锦舟化工厂的老板，现在是快而居房屋预制件公司总经理。
2008年12月份，我突然接到一个陌生的电话，对方说他的老板要造房子，但他们又不是专业的人，说是看过我的博客后，觉得我是一个很专业的人，他们希望我看一看他们的房子是否结实，有没有问题，已经给我的邮箱里发了邮件，叫我注意查收，从电话里获得的信息看，他们不是来找我做设计的，并不是生意上门的好事，但晚上我还是抽空看了他发来的邮件，看后顿时让我眼前一亮，发来的是一组CAD轴测图，展示一种全新的建房过程的安装示意图，从图上看思路不错，肯定不是搞建筑的人想出来的，而且很可能是机械方面的人的创意，不过可惜的是很不专业，还存在许多问题，但不管怎么说，对我们专业的人也是一种启发；所以晚上给他回了邮件，提出一些自己的看法和建议，几天后，对方又来电话说你提的意见我们老板认为很重要，但是已经没法改了，因为他们已经把房子做得差不多了，叫我有空的话可以抽时间到他们那里看一看，现场感受和指导一下。过后我就扔到脑后去了，大概半个月后，有一天我在朋友的池塘钓鱼时聊起此事，朋友说反正今天没有什么事，干脆我们一起开车去看一看，权当旅游玩了，就这样我们从深圳开车出发，经过两个小时，到达了中山，认识了电话中所说的自己造房子的老板——黄昆。
为什么说他是牛人呢？事情还要从512地震说起，这场地震可以说对全国人民的心灵都是一个震撼，对黄昆的冲击也很大，他认为自己天天玩赛车游艇虽然很开心，但是除了烧钱以外，对社会没有多大的用处，不如做点有意义的事情，当他看到地震灾区的房屋都被震毁，灾民生活极其困苦，他立志要研究“震不死人的房子”，还要用“最快速”的方法来建设，他的思路是“工厂制造房屋”。
他除了拥有一个化工厂，还是一个“水泥预制构件厂”的小股东，就在化工厂的隔壁，这个预制厂是专门为港澳生产水泥预制构件的，当年香港的“九号货柜码头”就是在这间厂里预制生产，运到香港现场安装的；九号货柜码头规模庞大，比１～８号货柜码头的总和还要大，由于香港和内地的材料和人工价差很大，比如在广东一个立方米混凝土的价格大约300元人民币左右，但是香港的价格是按照每吨1000元港币，每个立方是2.5吨，也就是2500元左右，除去人工机械成本和运输费用，净利润率也在100%以上，这个厂为这一个工程就开足马力足足生产了3年时间，每年产量50万吨混凝土，光是利润就有十几个亿，足以让厂里所有股东们几辈子花不完；黄昆是厂里的小股东，再加上他的化工厂经营的很不错，虽然上不到“XX财富榜”算不上大富豪，但也可以后半生无忧了；所以没事就玩玩跑车，再后来玩赛车，后来发展到玩游艇，如果不是512地震，他正在准备考飞行执照。
怎么样才能够快速的建房？熟悉建筑行业的人都知道，采用预制生产的方法，把建筑物分解成许多单个的构件，运到现场拼起来就是一栋大楼，这种方法肯定是最快的；黄昆找来几个股东一起商量：现在金融危机，港澳的经济不景气，预制厂开工不足，提出不如面向国内市场；他的提议并没有得到大家的支持，黄昆决定自己建厂造房，他解散了赛车俱乐部，关闭了自己的赛车改装厂（听别人说投资几百万元，几乎颗粒无收，就是几个熟人的改装厂），带着改装厂的十几名工人在化工厂旁边盖了一个500平米的研发车间，又投资了不少钱，添置吊车、天车和各种建筑机械设备，提出“要像造汽车一样造房子，要像卖家电一样在超市里卖房子”。
上世纪六、七十年代，我们国家大多数厂房都是排架结构，就是用这种方法，那还是苏联人教会我们的，后来我们国家钢产量上来了，直接上钢结构的厂房，再大的厂房一般现场就几个月搞定，这种钢筋混凝土的排架厂房也就少见了；76年唐山地震后，我国也曾研究用预制的方法快速建设住宅项目，也就是俗称的“（钢筋混凝土）大板房屋”，有一本《装配式大板居住建筑设计和施工规程JGJ 1-91》，北京在上世纪80年代许多的小高层住宅就是按照这个规程设计施工的，由于当时对标准、材料、工艺的研究不足，这些房屋大多存在隔音、渗漏水、不保温隔热的问题（2001～2003年，本人在北京工作时租住的就是这样的房屋，冬冷夏热，隔音不好，卫生间有一点渗漏，在北京有些老楼外立面有一条条的黑色“蜈蚣”趴在墙上，就是外墙渗漏修补的痕迹），后来由于经济发展，再加上有了泵送混凝土的施工工艺条件后，高层建筑普遍都是现浇混凝土的了。
既然是这样，那不是技术上的倒退吗？带着疑问，我本人亲自到他厂里体验了一把，很有一番收获，下面我把我拍的照片做成图片故事，简介给大家，请大家看看他的工艺是否可行。
（他的新工厂由于好多特殊设备还没有到，我们看到的是他借助老厂的设备生产的）
（1）模具加工，就是做几个大的钢平台，每个平台底下都是工字钢梁，以保证平台不变形，我目测了一下，估计每个有4～5吨重，估计要花5万块钱左右，复杂一点的墙体估计代价更大。下图是黄昆为了研发新做的模具，我去时正在加工
平台下安装有振动设备，一按开关可以自己振动，这样就不用像工地上那样打振动棒，每天吵死人了。他还介绍说，从国外订购的高频振动设备更加先进，开启后就像牙医用的钻一样，点击达到每分钟一万多转，震动一块板只要10秒钟就自动平整了，可惜还没有到货，我也就没有看到。

（2）绑扎钢筋的情况，我去的不是时候，他的构件没有生产，这是厂里在给香港生产的情况，也发给大家大家看一下，反正工艺差不多的。
我了解了一下，这个厂已经生产了10年了，一直供应港澳，效益很好，工厂最高峰1300多工人，每天三班倒，现在你们看看，厂里有几个人干活？所以金融危机对实体经济到底有多大，真是不看不知道。
我问他：既然产品已经出口到港澳了，你针对国内还需要做什么“研发”呀？他说那不一样，在香港是依据国外的规范，工厂也是经过香港工务署和多个部门认证的，大陆的管理和技术规范不一样，还按照老一套来的话，生产出来的产品就会被判定为“不合格”，所以他们必须依据国内的技术规范，请设计院设计好后再分解生产，再就加上这个厂只供应过构件，从来没有盖过楼，就相当于是汽车配件厂，而不是汽车生产厂，他要做的是整车，不再是配件了，所以要重新建厂，现在是研发阶段，还有就是国内没有一个相应的制度，今后他把厂建好了，谁来给他验收、监督和发证呀，这都是问题，他很乐观地说：估计咱们国家很快会往这方面发展的。经他这一提醒，我特地留意了一下，真的有些区别：1、所有钢筋都是螺纹钢，没有圆钢，而且是按照英国规范，刚才的屈服强度是600N的，国内的二级螺纹钢普遍是335N的，这些钢材都是从国外进口。2、我们用吊钩都是没有经过冷拉的一级钢筋，他们使用的都是螺纹钢，他们解释“标准不同，英标的钢材强度高而且韧性好还好”，设计就是这样的，工厂只会按照图纸施工。我很严肃的问他：有没有出现过吊装时断裂造成事故？他笑着回答，10多年了从没有过，你想想香港的法律多严格，出了事的话我们工厂早就关门了。

（3）封侧边模板
看这一块模板多重，很结实的样子，所以做出来的构件才不会变形。

（4）浇筑混凝土：看到他们使用的振动棒就是常规的振动棒，只是直径小一点，他解释说：这是常规的工艺，他建新的工厂将要用最先进的工艺，一定会比现在的质量更好。
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这是在生产一片墙体，工人站的位置是一个“窗拓”，里面已经装了一个窗框，这样就将窗户直接埋入了混凝土里，外墙就不会在门窗边框渗漏水，看到这里我感慨良多，我经手的的建筑施工合同N多，保修条款里面对于防水是保修5年，但实际呢？哪一个建筑物没有渗漏？看来只有在工艺上进行彻底的改进，才有可能真正的“防”住水哟。
我从黄先生那里了解到，这么多年，卖给香港的外墙构件无数，还没有一个出现渗漏的，要不然为一个窗户保修差旅费得多少？这一点俺心里服气。还有就是门窗都是从香港运过来的，我看了一下铝型材的横截面很厚，尺寸也很大，一个4平方米左右的窗，用的料最起码有120系列的那么大。

（5）构件成品：下图是即将发往香港的预制构件成品，我数了一下，有30多件基本是一样的，这样不断的重复生产，模具费用就被摊薄了，他告诉我前些年香港有一个政府投资的廉租房项目，是几栋70层的高层建筑，所有的“佛沙”都是他们生产的，由于重复率高，他们的利润达到了40%以上，他说那时候很好赚钱，“工人三班倒，每天做的工作也相同，自己也不用操多少心，每天睡一觉醒来，晚班工人就已经给我赚了好多钱了，我们厂的工人工资福利待遇在这一片是最好的，那时候容易赚钱好开心呀，我玩赛车就是从那时候开始的”用他的话说。

（解释一下：香港人把这种预制构件叫做“佛沙”，我看了一份他们的图纸，找到了一个单词façade，我英文不好，用金山词霸翻译的意思是“建筑物的表面”，估计是“佛沙”的读音近视，所以叫佛沙，其实都是预制构件；还有我了解到，香港澳门也并不是完全预制，里面的梁板柱墙也有部分是现浇的，但外墙大多完全预制，所以叫做“佛沙”也还算贴切）

（6）就在这间工厂里，他搭建了自己的第一栋“概念房”，我去参观的时候，已经基本完工了，只拍了几张照片，下面许多安装过程的照片都是他提供给我的，为什么说这栋房子是“概念房”？因为这就像是汽车行业的“概念车”一样，只是做出这种样子来而已，并不是实际产品的全部功能都在里面；再加上我从专业的角度看，这栋房子还不能够作为实物产品，原因是所有的节点部位都是铰接的，房屋没有形成“结构”，而是“机构”，但作为概念房还是可以的，房间里面顶了很多的临时支撑，黄昆说这是为了把房子拿到全国各地的房展会去参展用，所有的墙板、柱子和楼板都是螺栓连接的，随时可以拆开，这栋房子他已经拆装了五六遍了。

往后都是他提供的生产安装过程的图片：（带白色安全帽的就是黄昆）

基础、立柱安装：

墙体安装：

照片继续墙体安装：

继续墙体安装