请教各位老师关于民房改造的问题
skynef
skynef Lv.2
2009年10月28日 00:50:20
来自于建筑构造
只看楼主

希望您能在百忙之中给我一个回复,谢谢您了! 我家在江苏的苏中地区,今年5月份开始进行了旧房改造(旧房有20年历史了,地基已经用了30多年了),原本的房子是3间,尺寸为12*8米的,三间,房屋向北延伸了2米(做了个地梁),其余的地基没有动,下面都是以前砖头砌的地基,没有地圈梁什么的,在改造时,在房子的四角以及中间共加了12根的构造柱(30*30CM),两层现浇面,两层圈梁,一共2层,2楼的顶上有一间的储物间,尺寸为3.9*4米的,等于是假三层。房屋的顶子是琉璃瓦。

希望您能在百忙之中给我一个回复,谢谢您了!
我家在江苏的苏中地区,今年5月份开始进行了旧房改造(旧房有20年历史了,地基已经用了30多年了),原本的房子是3间,尺寸为12*8米的,三间,房屋向北延伸了2米(做了个地梁),其余的地基没有动,下面都是以前砖头砌的地基,没有地圈梁什么的,在改造时,在房子的四角以及中间共加了12根的构造柱(30*30CM),两层现浇面,两层圈梁,一共2层,2楼的顶上有一间的储物间,尺寸为3.9*4米的,等于是假三层。房屋的顶子是琉璃瓦。
特别要说明的是在做12根构造柱的时候,挖了2米,是用三个直径约20厘米的洞作为构造柱的爪子,三个小洞都有2米深,到了正负零的地方(也就是地面)就是构造柱了,意思就是构造柱下面有3个洞里面都是钢筋混凝土的。
请问1.这样的房子在以后会不会出现什么问题?
2.另外向北延伸的2米跟前面的会不会因为承重不一样而出现墙体开裂呢?
3.这样的房子对于抗震有没有效果,我家在路边,东边还准备把墙拆了,做门面房,这个砖头本身就是旧的砖头,应该不承重的,这样可行不?
这些问题我愁死了,当时建房的时候由于城建管的紧,不敢全部拆了重建,现在心里蛮担心的,看了网上说没有地圈梁不安全。

[ 本帖最后由 skynef 于 2009-10-28 12:45 编辑 ]
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jsa346
2009年10月28日 12:40:50
2楼
基本上,一层楼的砖造房,安全性不是很高,但是也勉强可以住的。
不知道苏中地区有没有地震,只要没地震,也是将就着住吧。
加建的房子跟旧房子,因为沉降不一样,开裂的机会蛮大的,但是也只是裂开罢了。
加了构造柱,当然对强度有帮助。只是新旧房子的强度就差了很多。
你又是在路边,肯定会受到震动的影响。新旧之间是很容易开裂的。
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skynef
2009年10月28日 12:43:22
3楼
谢谢您的回答, 非常感谢
有没有什么补救的措施吗?
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skynef
2009年10月28日 12:50:35
4楼
谢谢您的回答, 非常感谢
有没有什么补救的措施吗?
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