最近一直在思考这个问题，合理目标使用年限确定，根据《民用建筑可靠性鉴定标准》及上海的相关地方标准，对于鉴定合格的房屋应给出后续的合理目标使用年限，该年限应由委托方提出，对于此问题规范的出发点是好的，但从所看到的报告，除本次抗震鉴定以外，没看到鉴定报告中有标明这一点的，这使我很困惑，不知大家有没有在鉴定中标注？以下是个人的一些看法：
给出较高的后续合理目标使用年限这对于鉴定单位的风险太大，由于我们现在的建筑设计年限并不是以承载计算作为惟一保障（尤其现有理论并不能准确模拟结构的真实受力情况），尤其在抗震方面，需要更多的构造措施来保障，按照新版《建筑抗震鉴定规范》这个似乎可以不管，而且后续使用年限又定的那么高（已超出了原有结构的设计使用年限，如80年建的校舍，后续年限要求40年，而现在已经使用近30年，这个规定更是不合理），对于我们鉴定有很多东西是无法检测的，如节点的钢筋检测，构件的支撑长度，双排钢筋的检测，材料的性能劣化退变等等，我个人认为本次规范对后续使用年限定得如此高，目的是好的，但现实操作难度较大，根据07年由中国工程院起草得《大型公共建筑物安全管理办法》征求意见稿中也建议房屋在满设计使用年限一半后，应进行再次安全性鉴定，并今后每隔10年鉴定一次，从这份征求意见稿中，能明确感受到后续合理目标使用年限不宜定得过高。现在我们都充分利用我们当地的城市管理规定，后续目标使用年限并不由委托方确定，而是直接采用5年、10年等，对于新建房屋也仅给25年。