一个四层复式砖混结构住宅楼，去年10月左右施工至一层顶板砼浇筑完成，因为特殊原因再为进行上层施工。今年4月底准备继续进行上层施工时却发现在一层东西山墙处两个卫生间的两侧墙体（纵墙上）上出现裂缝。裂缝的位置在图片上红笔标注的位置。大致为斜裂缝，但是没有上下贯通。墙体下为240C20砼圈梁，最下三皮采用标砖砌筑，其上为MU10PK1型烧结多孔砖。M7.5水泥砂浆砌筑。请大家帮忙分析下裂缝产生的原因。谢谢。
一个四层复式砖混结构住宅楼，去年10月左右施工至一层顶板砼浇筑完成，因为特殊原因再为进行上层施工。今年4月底准备继续进行上层施工时却发现在一层东西山墙处两个卫生间的两侧墙体（纵墙上）上出现裂缝。裂缝的位置在图片上红笔标注的位置。大致为斜裂缝，但是没有上下贯通。墙体下为240C20砼圈梁，最下三皮采用标砖砌筑，其上为MU10PK1型烧结多孔砖。M7.5水泥砂浆砌筑。请大家帮忙分析下裂缝产生的原因。谢谢。
22楼
是就这一堵墙开裂吗，要给出裂缝分布，才比较好判断，否则只能猜了。
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23楼
哈哈，是你少见多怪了！
这才是双砖承重墙的标准砌法，好像叫十字砌法吧？
也就是砖的短面跟长面交错成十字型。
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24楼
墙体下240C20砼圈梁的强度不够，地基局部沉降导致建筑局部下沉产生剪力所致。
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25楼
一般斜裂缝应该是不均匀沉降引起的。但是看有为朋友说这墙的砌法也有问题，仔细看了看图片，确实。一般砌墙都是一丁一顺或者两丁一顺。没见过这样的。真是奇怪。
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26楼
很好的资料，下载下来学习学习，楼主辛苦了。大家的发言都很好啊，应该多向大家学习。
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27楼
主要问题是地基基础局部沉降不均匀引起的。四层的房子施工了一层出现这样的质量问题，如果是正规的质监、设计、监理、施工这么短的时间出现几乎不太可能。
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28楼
感觉应该时地基没处理好，不均匀沉降造成的45度开裂
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29楼
基础承载力不够，导致沉降不均匀而引起开裂；
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30楼
从裂缝走向看，基础不均匀沉降引起的可能性比较大。
停工期间正处雨季，地基受到雨水浸泡，引起基础下沉，而此时房屋未形成整体，圈梁砼、砌体砂浆也未达到龄期，容易出现开裂现象。
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31楼
地基没处理好，不均匀沉降，或一次砌筑太高。
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