大家可以先看一下《高规》P79 2.0.7与2.0.8条的相关解释。
从规范的规定来看，既然是属于商住楼的范围（2.0.8解释），那就应该按照商住楼的相关规定。
这是住宅楼与商业楼、综合楼组成的一个特殊的建筑。我想这也是规范为什么会出现商住楼这个词、并且针对商住楼作出相应的规定初衷吧。

对于讨论的从属关系，从2.0.7解释来看，我觉得商住楼不属于综合楼的范围之内。
如果属于，那么解释中的“若干层作高级公寓”完全可以写“若干层作住宅”。

看不懂你的意思，
你的第一点意思：商住属于综合楼？
第三点意思：商住不属于综合楼？

同意11楼意见，已做过的15层，1-4层商场，以上普通住宅，按商住楼做，通过建审和消防审查。

同意楼上观点，我做过的17层，一、二层商业，往上住宅，也是这样！

回复14楼applan斑竹：
1，从概念上，综合楼是包括商住楼的，两者并非并列关系。
2，规范条文凡是有特殊规定的，单独拎出来的，按照特殊规定执行。
3，实践当中遇到过这样的：下面3层是公共活动用房、阅览室、居委会办公室（单单就没有商铺，人家也不对外营业），上面是普通住宅的。请问，这个难道是普通住宅么？这个难道不属于综合楼么？难道是商住楼么？再请问：这个楼按照什么来做呢？从建筑到公用设备专业，不是还是按照商住的做法来套么？对于这样的建筑物，规范是不可能针对性的作出规定的，但是就因为规范没规定，就一定要按照综合楼来做么？延续时间3小时？这个楼哪一点比商住火灾危险性大？
4，我一直认为，规范对于商住的特殊规定，着重点在“住”上，凡是有普通住宅的，标准是完全可以减低的。

同意17楼的

关于楼主说的＂有一建筑为12层，1、2层为商业用，其余为住宅。 这个是商住楼还是综合楼？不是商住楼的原因是因为它1、2层都是商业用吗？＂
我昨天和建筑专业人员讨论，建筑给的解释是：只要下部商业用房（包括群房）高度不超过２４米（从室外地坪到屋顶而非檐口），上部是普通住宅，即定性为商住楼．

只要下部商业用房（包括群房）高度不超过２４米。。。有没有写错啊，那么高~~~

回复20楼leoyf同行：
这个商业性质的底盘高度，是24米的限高，没错的。我理解这里有一个消防的考虑，多层的高限为24米，多层消防主要依靠消防队。这样，把高层商住下面的商铺限制到消防队可以方便实施灭火的高度，虽然仍然是高层依靠自救，但是在高层的多层部位也可以依靠消防队，这样更保险，何况这个底盘实际上是商住楼中火灾危险性最大的部分。

在工程实践中，有做过多个底盘是4层的商住，目前手里的是一个6层底盘商住和一个5层底盘商住。
当前有很多商业街，这样的情况：地下室红线内整个区域几乎满布，一层以上分别为若干多层商业建筑和若干商住楼，并且商住的商铺和其他多层商业建筑在2层以上有连廊相通。我们理解，这样的情况，多层商业应当是属于这个高层建筑群的群房。