市建工局日前公布了对我市住宅建筑工程进行大检查的结果。据介绍，今年6月6日至6月14日，市建工局会同区、县有关人员组成质量检查组，对南京地区住宅建筑工程质量开展了一次大检查，结果表明，虽然住宅总体质量有所提高，但仍存在四大问题。

　　这次共抽查了城区和郊区、县的84项工程，建筑面积约69．66万平方米。抽查内容以《南京市住宅工程质量通病防治导则》的落实情况、主体结构质量和建筑节能标准落实情况为重点，包括建设各方主体质量行为、工程质量实测、实体目测和质保资料等。


　　“抽查结果表明，全市住宅工程质量整体水平稳定上升”，有关人士告诉记者，有的项目现场管理严格，质量通病防治工作完善，工程实体质量达到较高水准。


　　但检查也暴露了目前存在的一些质量隐患，主要为工程质量责任主体的质量行为和资料管理方面、工程质量实测方面、实体目测方面和建筑节能方面。比如，图纸还没审已经开工，一些监理单位则连最起码的测距仪、钢筋扫描仪等监测仪器都没配全，全凭肉眼和经验。混凝土强度不达标也是一大隐患。在一些施工现场随机抽样检测发现，有8项工程共13根梁、柱构件存在混凝土强度推定值低于设计值；部分工程房屋净高、轴线尺寸、楼板厚度等不合格测点的比例较高。少数工程房屋总长超过40m，却没有采取任何构造措施。外窗施工也存在较多质量问题：窗框的固定方式和固定间距不符合要求，预留窗洞尺寸偏差大等。此外还有相当一部分住宅建筑节能不达标，如将外窗中空玻璃改为普通玻璃等。


　　根据市建工局发布的检查结果，7个项目作为较差工程被点了名——


　　银贡山庄二期01幢：南京金燕城镇开发公司建设，南京栖霞建筑安装总公司施工，南京安泰监理公司监理，南京市城镇建筑设计院设计。施工图未经审查；监理无检验仪器；未使用预拌混凝土；梁、板底存在露筋现象；基础混凝土标养试块留置批次偏少；层高抽测点偏差全部超标，最大偏差达41mm；管线上面无网片；外门窗无保温节能措施；无专项质量通病防治资料。


　　美丽新城二期5幢：南京永盛房地产开发公司建设，南京秣陵建筑工程公司施工，南京新华泰建设工程监理事务所监理，南京建工设计研究院设计。现场施工用图无审图章；监理检验仪器超期、不齐全；标养、同条件混凝土试块养护不规范，标识不明确；房屋层高、楼板厚度轴线尺寸抽测不合格点比率较高；房屋顶层、底层腰梁局部未按要求设置；局部止水带高度不够200mm；建筑设计中节能措施不完善。


　　凯悦天琴02、05、06幢：南京汉熙房地产开发公司建设，南通市德胜建筑安装工程公司、中建一局二公司、南京海外建筑工程总公司等单位施工，南京市房屋工程建设监理中心监理，建学建筑与工程设计开放建筑工作室设计。底层楼梯通道门宽度为900毫米；顶层墙面、厨卫间地面局部空鼓开裂；现场施工用图无审图章；房间几何尺寸偏差大，最大测点偏差19—43毫米；外窗周边施打密封胶不连续、不顺直；外墙节能措施不完善；防治质量通病的专项资料不全。


　　此外，六九零二工厂03幢、黑龙江路02幢住宅等项目也存在项目管理不规范，工程实物质量粗糙，材料试验不严格，节能措施不完善等一般性质量问题。