基本信息：北京地区住宅两限房
高层：84米
考虑分户热计量
我是用鸿业暖通软件计算的， 按的是“套内面积”
计算结果：冬季总热负荷指标(含户间传热)(W/㎡) 71.9
冬季热负荷指标(不含户间传热)(W/㎡) 53.7 （但是如果按建筑面积算的话，能降到 44W/㎡ 左右）
现在请问，1. 这个算出来的热负荷指标应该是在正确的范围内吧？
2. 采暖热负荷计算到底是按建筑面积还是按套内面积算呢？
3. 据说北京地区的节能热指标限制是35W/㎡ （还是27W/㎡ , 不知道哪一个是对的），那么这个值跟实际相比肯定是偏低的了， 那么我将来报审的时候，怎么才能通过呢？
诚恳的恳求各位大侠帮帮忙了，非常感谢了！很着急~ :Q