1.裙房有办公和商业，应该不能满足高规的2.0.17条，此建筑按不能定性为普通住宅。
2.1-2层的商业及办公设喷淋系统和消火栓系统。
3.建筑高度是否超这50m？如超过按高规7.6.2条要求设消防。

如果裙房的使用功能和面积，能满足高规的2.0.17条，此建筑可以定性为普通住宅。
再用建筑高度除以3m的方法，判定建筑层数是否为19层，如为19层就要按一类高层普通住宅设计消防，按7.6.2条，裙房商业部分需设喷淋系统。

过来学习学习。。。骗点分的。。。

当规范打架的时候，按严重的设计

过来学习学习

这个问题很纠结了，我们这里要设置喷淋，但是等级是多少？轻？中1？中2？

沿街的商铺是否需设消防喷淋？如果需设置，消防报警和喷淋该怎么设？

谈谈个人看法：1.按该建筑功能，肯定不能定义为商住楼，因为商住楼底部只能为商业，二该建筑底部还有办公，定义为综合楼性质比较合适。
2.住宅部分前室或公共走廊是否设置喷淋，各地消防局有不同的解释，有些地方要求设置，有些地方认为住宅部分是单独的，不要求设置，但新编规范（未执行）要求高度大于27m但小于等于100m的住宅公共部位须设置自动喷淋。
3.该建筑不管定义为商住楼还是综合楼，达到18层应该已超过50m，无疑属于一类公共建筑，住宅底1-2层的商业及办公依据规范7.6.2条，必须设置自动喷淋，至于消火栓，只要是高层建筑就必须设置室内消火栓系统（规范7.1.1条）。
4.8个独立的商铺因与高层建筑连在一起，只不过用墙体分隔开而已，也应该是高层建筑的裙房，不能说是独立的建筑；依据规范7.6.2条，8个独立的商铺必须设置自动喷淋。
5.抛开该建筑，二层或多层独立商铺，每个都有独立楼梯间，如果连在一起，属于连家店形式，应该按整体考虑，不能独立分隔 ，其消防设计也应该按整体设计。

有一临街18层高层住宅，平面如附件1、2、3所示，3-18完全为住宅。1-2层左边为住宅，右边为商业及办公，中间完全隔开。地下室为两层储藏间。1-2层右边部分紧邻临街商业，南北共有8个独立2层商业店铺，都有独立楼梯间，地下1-2层为分别的储藏间。建筑高度55.75m。
问题：
1、该建筑定义为一类公共建筑商住楼，还是综合楼？答：我认为应该为商住楼，但最好别出现办公字眼，虽然二层以后是办公，但是为400㎡，按综合楼做不合适。
2、住宅部分的电梯前室及公共走廊都要设喷淋了？答：
个人认为可以不做，但我遇到的审图的都要求我做了，郁闷。做上肯定没错！
3、住宅底1-2层的商业及办公消防怎么做？依据《高规》7.6.2，须设消火栓+喷淋
答：商住楼的建筑，肯定的做消火栓和喷淋了
4、8个独立分割的商铺的消防怎么做？它们也是高层建筑的裙房吗？还是独立建筑？
答：按建筑裙房算，消火栓和喷淋都做
4-1、如果是裙房，依据《高规》7.6.2，须设消火栓+喷淋？
4-2、如果和高层建筑没有关系，依据《建规》，每个商铺都有地下储藏室，达不到8.3.1的要求，不需要设消火栓？
5、抛开本建筑，二层或多层独立商铺，每个都有独立楼梯间，《建规》8.3.1建筑体积应该计算独立商铺还是所有商铺体积，体积达不到5000，是不是就不需要做消防了？《建规》8.5.1-4的面积（任一楼层1500或总面积3000）应该计算独立商铺还是所有商铺？《建规》我没有找到关于独立商铺的消防的规定？
答：这个应该按建筑的防火分区来做，虽然每家上下三层面积不超，但是一般建筑按整个建筑一层一个防火分区，活整个楼是一个防火分区，如果面积超了，就的严格严规范要求做！不按一家一个考虑。
以上属个人意见，希望大家多多讨论！

:Q郁闷，都不确定的