有某综合楼4万余平，分布有一下几种业态供不同的承包业主使用：A,超市 B，电器卖场 C,办公。 A,B项分布在裙房，但是C项在裙房和塔楼都有，。全楼设有中央空调制热供冷，2管制，原设计空调系统按竖向高度进行系统划分的，主要是裙房2个系统，塔楼2个系统。目前，C项正在进行改造，大部分都改为经济型酒店（建面约1.5万平）,仅在塔楼保留3000余平的办公面积。锅炉运行时间段为9：00~21：00，其余时间段只保证房间不冻（5度的室内温度），这是现状情况。
有某综合楼4万余平，分布有一下几种业态供不同的承包业主使用：A,超市 B，电器卖场 C,办公。 A,B项分布在裙房，但是C项在裙房和塔楼都有，。
全楼设有中央空调制热供冷，2管制，原设计空调系统按竖向高度进行系统划分的，主要是裙房2个系统，塔楼2个系统。目前，C项正在进行改造，大部分都改为经济型酒店（建面约1.5万平）,仅在塔楼保留3000余平的办公面积。锅炉运行时间段为9：00~21：00，其余时间段只保证房间不冻（5度的室内温度），这是现状情况。
但是，综合楼有了酒店功能以后，就需要锅炉24H运行，同时，酒店需要单独用热用冷计量，那么，就存在几个问题：
1，锅炉开启几台，烧到什么程度？是1台，或者2台全开，如何确定？
2，当晚21：00以后，酒店区域在正常供暖，如何保障其他业态的空调系统的水量只维持在5度的室内温度，而不是足量供应使室内温度达到20的正常温度（综合楼所有方认为这样增加了锅炉得运行费用，不划算）。
2楼
第1个问题，可以计算出酒店部分得最大冷热负荷，应该就可以了。至于怎么烧，是运行和控制的事情。
另外，我想，最简单的改造办法，应该就是在酒店楼层区域的总水平支管上加能量表，进行计量即可。也不增加立管系统，水平干管也不改动（还好，水平管道和使用功能的划分基本是对应的）。因为，集分水器上的管路也无法和业态一一对应起来，也就无法调节了。
关于，第2个问题，我觉得，应该可以通过手动调节A，B业态的总水平支管上的阀门即可，通过调节A,B业态对应的总支管阀门，来控制对应房间的温度。不过，这个想法马上得到了酒店承包的否决，他们觉得每天都去关断阀门不现实。
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本帖最后由 hvaczh 于 2011-1-2 01:11 编辑 ]
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3楼
如果没有酒店，是采用何措施 “保障各个业态的空调系统的水量只维持在5度的室内温度” ？
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4楼
对于这个应该在中央机房停止设备远行即可达到要求。
“关于，第2个问题，我觉得，应该可以通过手动调节A，B业态的总水平支管上的阀门即可，通过调节A,B业态对应的总支管阀门，来控制对应房间的温度。不过，这个想法马上得到了酒店承包的否决，他们觉得每天都去关断阀门不现实。”
对于这个问题是否可以这样：在A，B业态的总水平支管上安装电动蝶阀，电动蝶阀的控制回路接到中央机房；在晚上21：00的时候由中央机房操作员关闭电动蝶阀，而在第二天上午9：00的时候再打开。或者干脆将电动阀门按时间段设置为自动控制（由电气专业提供支持），也不要人为的每天去操作。
大家看看这样的思路可不可以？
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5楼
楼上说道的是不是就是楼宇自控系统呢？
从理论上应该是可行的，
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6楼
光在A，B业态的总水平支管上安装电动蝶阀，应该还谈不上是楼宇自控系统。
不过不仅理论可行，实际操作也没有问题的；但要注意采用可靠的电动阀门。
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