我们现在计算建筑面积又两种不同的规范，分别是《建设工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）以及《房产建筑面积计算规范》GB/T17986.1。两者的差异在于，《建设工程》是用于预结算、造价、以及规划设计指标等范畴，《房产规范》只是用于计算房屋所有权面积以及涉及到产权面积问题的方面。两者是在不同领域的~ 但地方政府的规划部门都以《建设工程》来核算报建面积，而房管部门就以《房产规范》计算房产面积，且同一个建筑物在不同的两个规范内计算出来的建筑面积差异不能超过上下浮动3%的差异范围。而办理房屋所有权权属手续时主要的依据之一也是规划部门所批出的图纸，这种情况造成阻碍办理权属确认手续。
我们现在计算建筑面积又两种不同的规范，分别是《建设工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）以及《房产建筑面积计算规范》GB/T17986.1。两者的差异在于，《建设工程》是用于预结算、造价、以及规划设计指标等范畴，《房产规范》只是用于计算房屋所有权面积以及涉及到产权面积问题的方面。两者是在不同领域的~
但地方政府的规划部门都以《建设工程》来核算报建面积，而房管部门就以《房产规范》计算房产面积，且同一个建筑物在不同的两个规范内计算出来的建筑面积差异不能超过上下浮动3%的差异范围。而办理房屋所有权权属手续时主要的依据之一也是规划部门所批出的图纸，这种情况造成阻碍办理权属确认手续。
所以，想请教各位，是否能有一套避免上述情况的办法
22楼
我们这里也是，去年6月又出了个房产测绘细则，真是在制造矛盾，相信这个问题迟早会得到解决的，但现在我们却不知该如何是好了
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23楼
开发方有这个问题，作为设计方，我们只看《建设工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）
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24楼
现在这是正常现象，各管各的。谁也不理谁，受罪的只有老百姓。郁闷。
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25楼
同意楼上：两个规范却是有差异：《房产建筑面积计算规范》GB/T17986.1这一个规范我不是很清楚，但是建设单位好像认为它要求住宅阳台面积全算；但是《建设工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）却要求阳台只算一半。
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26楼
个人认为，这两份规范存在时间上的差别，2000年与2005年；如果讲具体点就是向开发商收取费用面积计算就大点，业主买房面积计算就小点
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27楼
这样好啊，见鬼说鬼话，见人说人话。扯一个系列剧来。
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28楼
这个复杂，以前以为只有一个规范吗，另外一个就没有听说过
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29楼
其实这个问题基本上 有的时候是不存在的
因为我们在报审图纸的时候 施工图与报审图都是不一样的
至于神马面积啥子之类的东西 都是不可靠的
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30楼
建房的时候少算点，买房的时候就多算点，帮房地产企业坑老百姓
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31楼
:) :lol :hug: 我 办房产证就遇到这个问题
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