18层单元住宅，其一层是小车库和<300m2的商业网点，请问是一类商住楼还是二类住宅？商住楼属于公共建筑一类高层，其住宅的防烟楼梯间和合用前室都必须加压送风；如果是住宅H<100m，就属于二类高层，仅合用前室加压送风
18层单元住宅，其一层是小车库和<300m2的商业网点，请问是一类商住楼还是二类住宅？商住楼属于公共建筑一类高层，其住宅的防烟楼梯间和合用前室都必须加压送风；如果是住宅H<100m，就属于二类高层，仅合用前室加压送风
2楼
问建筑专业，让他们定性。
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3楼
像这样的建筑，我们这边建筑都定性为带商业网点的住宅建筑，划分在二类住宅内。不过具体的还是要问你们建筑
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4楼
一层都带车库了，还能定义为带商业服务网点的住宅吗？明显是公建了。。。而且做不做加压看50m，商住楼未必一定做加压。。。这些完全由建筑去定性，我们专业不用去操心。。。。
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5楼
我觉得是二类的住宅楼，车库是由上面的用户使用的。
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6楼
只要符合<300m2的商业网点的规定，当然应该是二类住宅。没有说商业网点不能停车啊。
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7楼
首先我想问你：“商住楼属于公共建筑一类高层”，你这是说的什么，我不明白，你是对你的建筑定义还是对商住楼定义？
你说的“18层单元住宅，其一层是小车库和<300m2的商业网点，请问是一类商住楼还是二类住宅”高规上讲得很清楚，按你说的情况，如果是住宅，肯定是二类建筑。
如果是公建，请看其中第4条（下图），如果没有达到这个条件，也属于二类建筑。
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本帖最后由 xsqjg25 于 2011-1-7 18:27 编辑 ]
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8楼
7#是正解
说的很明白准确
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9楼
我觉得是二类的住宅楼，车库是由上面的用户使用的
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10楼
我觉得应该是属于二类建筑，当然，7楼的版主大人讲得很清楚了，看来还是要多看规范啊，学习了~~~
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11楼
我也觉得应该是属于二类建筑，18层单元住宅，其一层是小车库和<300m2的商业网点，都是二类，一类都要特别对待的
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