【2011-2月主题】设计人员当甲方代表,职责和入行要点(重发)
rsrfy
rsrfy Lv.12
2011年02月20日 00:54:48
只看楼主

此贴为论坛友zoomfactor所发。因我讲其转移至甲方有话说,导致帖子不能回复,再此向大家道歉。由于无法及时联系原楼主。帖子由我重发。我毕业两年,在公司做土建施工图。今年经熟人介绍,准备去一家旅游开发公司当甲方代表。请教大家:甲方代表主要职责是哪些?负责哪些具体内容?刚入行的时候要注意哪些东西?刚下工地,遇到红包怎么办?一般哪些文件需要甲方代表签字?谢谢大家!盼解惑,请版主置顶!

此贴为论坛友zoomfactor所发。因我讲其转移至甲方有话说,导致帖子不能回复,再此向大家道歉。
由于无法及时联系原楼主。帖子由我重发。

我毕业两年,在公司做土建施工图。
今年经熟人介绍,准备去一家旅游开发公司当甲方代表。
请教大家:
甲方代表主要职责是哪些?负责哪些具体内容?
刚入行的时候要注意哪些东西?
刚下工地,遇到红包怎么办?
一般哪些文件需要甲方代表签字?
谢谢大家!盼解惑,请版主置顶!



水萍心
没有做过甲方,但是从平时和甲方人员的接触以及一些工作常识,我的理解是这样的:
主要工作内容是:审核设计公司的图纸、管理施工单位的工作。
新人注意事项:如果你的实力不咋地,一定要注意不要在乙方面前摆架子。哪天要让他们知道你肚子里没有料,他们日后会让你好看的。当然处理事情上也不能灭自己的威风,该怎么样还是怎么样。最好是多了解一下规范,多补充自己的知识,以便施工单位不按规范做事时,你好有理有据说服人家。
红包的事情:当然是离得越远越好了,我觉得基本的职业道德还是应该要遵守的。很多房地产公司都有这方面的规定的。新人,是不要冒这种险为好。
签字的事情:一般就是负责乙方的设计变更或工程签证、负责乙方的请款申请、报价单、隐蔽工程等等。

xadlxcj3
新来的,遇到问题多请教自己的上级吧,监理平时多打打照面。
反正就是原则的东西咬死不放,可以适当变通的,不要太多插手,放开干。

kansei235
1.甲方代表主要职责是哪些?
概括的说就是确保工程质量、进度,为甲方做好管理工作,施工方找你签证的时候,你要核准一个量,不能让施工单位亏了,也不能让他们太过分了。
2.负责哪些具体内容?
负责建筑工程的法规、工艺、施工、技术、质量管理、财务、预决算管理等等。因为你是学设计出身的,所以很有可能你的工作内容偏向 负责组织图纸会审会议,解决图纸上的疑难问题,建议修改不合理设计,合理降低工程造价。
3.刚入行的时候要注意哪些东西?
多倾听、少说话,你可以说一些你比较有把握或者比较擅长的东西,不懂的自己琢磨,千万别在工地上瞎指挥就行了,现在的施工单位管理人员配备都很齐全,水平也都不错,多协调工序之间的衔接,提醒专业分包跟进,对施工单位提的问题及时解决,不要拖拉,影响工期就行了,不要过多干预施工单位的管理、把好质量关、不要出安全事故。
4.刚下工地,遇到红包怎么办?
个人认为收红包常见的很,只要不是数字特别大就行。当然要丑化说到前面收红包只是感情上距离拉近了,但是工作该怎样还是要怎样,严格确保工程质量。
5.一般哪些文件需要甲方代表签字?
图纸会审、会议纪要、各分部(子分部)及隐蔽记录,签证单等。

jhm5788
我做甲方代表多年了,我个人认为不该吃的饭不要吃,不该唱的歌不要唱,红包没有必要要拿,没有按合同履行的你必须说,做人关键要分清是非,别人说我好没有能力,做甲方代表这多年,买房还找不到钱,但是我认为我可以睡安稳觉。

sdfmnbzv
没有做过 接触过很多甲方代表 一般处理图纸问题,组织图纸会审,然后协调现场与设计,及时发现问题,解决问题其实找设计与施工的就可以了,红包这个东西适可而止,不收施工方那边做的没底气,收了量大了会有隐患....

yiyun369
我也做过甲方代表。毕业两年,工作经验以后可以慢慢积累,但做人却是一辈子的事。我知道红包是什么,对真正靠技术靠能力吃饱穿暖的人的确有他的诱惑力,远离他似乎是吃了亏,而且时风是这样的,但一旦收了,就像偷鸡蛋的小偷....看到甲方乙方的人都不好意思。为个小红包就“卖身”,没劲。为个大红包就“担风险”,更没劲。建议:拒收。挺起腰板做人多好。
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txlzj2000
2011年02月21日 16:47:35
2楼
对项目参与单位的沟通与协调,处理现场实际问题,并把相应问题提交给相关责任单位,并确定相应的进度、质量、费用计划。审查设计单位的图纸问题,参与招标答疑,图纸会审,图纸交底,工地现场例会,现场签证,竣工验收会议等。
以安全为第一原则,应当满足消防、荷载、规范等,严格把控设计、施工、监理各环节,做到有法可依,有理可讲,有据可查。收集、规类、整理各相关的过程资料,参与隐蔽工程的验收,现场施工与设计结构有较大出入,而自己有没有把握时,可请设计、监理共同提出方案措施,进行论证,以确保结构的安全稳定性。
个人认为一些小的红包还是可以接受的,也是一种相互交流的方式。但一些原则性上的东西一定要把握,不能被一些表面的东西所迷惑,一些小的东西还是可以通融的,互利互惠嘛。
比如签收单、工程量现场确认单、隐蔽工程验收单、技术核定单、竣工验收等。
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lexin1984
2011年03月17日 11:19:22
3楼
资料真的很不错,对我的帮助很大,谢谢楼主,希望楼主以后好好发扬,多多上传一些更多更好的作品谢谢
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nick0930
2011年03月22日 10:33:20
4楼
参考参考啊··
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hhs021
2011年03月25日 15:56:15
5楼
谢谢
很好的资料
可能用的着
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