现系统情况如下：
锅炉房内4吨蒸汽锅炉送蒸汽到厂房地下室热交换间，通过99年安装的汽水交换器，算荣记事的吧，圆筒状，变为热水，到浴室混水器与凉水混合后，洗澡。现每天用热水约10吨，谁时可洗。
现在想节能，4吨蒸汽锅炉一天得1吨多煤，想改造换热器，可能是板式换热器效率高，交换出热水，加一保温水箱设置成恒定温度如38-39度，设一变频热水泵，地下室到浴室高度差10米吧，直接打到浴室，不在混合，如果可能增加热水管到餐厅的洗漱池。
以上想法，具体选什么换热器？多大水箱？什么变频泵？改造费用得多少？值得改吗？还是换了换热器就可以节省一点。
各位水专家，请给个意见，本人是学土建的，给排水只了解理论东西，有参考图纸更好。