专业讨论房屋套内面积测量方法
weewqq88
weewqq88 Lv.4
2011年04月07日 14:52:09
只看楼主

对于套内面积的计算,按国家规定为:套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。如插图,红线为阳台面积,黄线为走阳台内时的套内面积,绿线为走阳台外时的套内面积,注意现有两种算法,请问专业技术人士,以何种为准:1、用黄线的套内面积+1/2红线阳台面积=套内建筑面积2、用绿线的套内面积-1/2红线阳台面积=套内建筑面积这两中算法不相等,后一种算法面积大些,请有专业的人士具体说明采用何种,为什么?

对于套内面积的计算,按国家规定为:套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
如插图,红线为阳台面积,黄线为走阳台内时的套内面积,绿线为走阳台外时的套内面积,注意现有两种算法,请问专业技术人士,以何种为准:
1、用黄线的套内面积+1/2红线阳台面积=套内建筑面积
2、用绿线的套内面积-1/2红线阳台面积=套内建筑面积
这两中算法不相等,后一种算法面积大些,请有专业的人士具体说明采用何种,为什么?

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hyl2115702
2011年04月09日 00:15:40
22楼
学习了
不错的东西
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zhanshuxing
2011年04月09日 01:13:13
23楼
第二种做法好像不常用
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qu688234
2011年04月09日 08:09:12
24楼
按计算规则来,没人敢反驳你,顶上!用黄线的套内面积+1/2红线阳台面积=套内建筑面积!
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woshimeinv12
2011年04月09日 08:50:55
25楼
应该是第一种 套内面积就是室内的面积加上1/2的阳台面积 如果阳台露天 则不算入其中
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zhch1973
2011年04月09日 08:54:22
26楼
第一种计算方法是规范做法
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kinman_2004
2011年04月09日 10:00:23
27楼
如果你是用cad计算面积应该两者都是一样的
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baiyanfang2011
2011年04月09日 10:01:27
28楼
第一种算合理,第二种是开发商给买房子的人算的吧
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chenlongyuan
2011年04月09日 10:25:49
29楼
应该是黄线,我在设计院实习得时候算套内面积就是这么算的。建议参考一下
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fy11422
2011年04月09日 10:27:23
30楼
第一种,,阳台只算1/2
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zhtiaolxf
2011年04月09日 13:00:51
31楼
不清楚啊,真也是的,我也不怎么知道
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