专业讨论房屋套内面积测量方法
weewqq88
weewqq88 Lv.4
2011年04月07日 14:52:09
只看楼主

对于套内面积的计算,按国家规定为:套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。如插图,红线为阳台面积,黄线为走阳台内时的套内面积,绿线为走阳台外时的套内面积,注意现有两种算法,请问专业技术人士,以何种为准:1、用黄线的套内面积+1/2红线阳台面积=套内建筑面积2、用绿线的套内面积-1/2红线阳台面积=套内建筑面积这两中算法不相等,后一种算法面积大些,请有专业的人士具体说明采用何种,为什么?

对于套内面积的计算,按国家规定为:套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
如插图,红线为阳台面积,黄线为走阳台内时的套内面积,绿线为走阳台外时的套内面积,注意现有两种算法,请问专业技术人士,以何种为准:
1、用黄线的套内面积+1/2红线阳台面积=套内建筑面积
2、用绿线的套内面积-1/2红线阳台面积=套内建筑面积
这两中算法不相等,后一种算法面积大些,请有专业的人士具体说明采用何种,为什么?

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sjh_1125
2011年04月09日 13:32:50
32楼
第一种算法为常用算法。本身住宅建筑就存在公摊的问题,且该部分存在于多处。因此,按规范计算即可,而不要倒推。
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hqwolf
2011年04月09日 16:03:32
33楼
应该是第一种方法!
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wootylia
2011年04月09日 16:33:18
34楼
看计算面积规范。
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老侠
2011年04月09日 16:38:19
35楼
按照规范计算建筑面积就没有问题,而且也不会矛盾的。
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wohaitao
2011年04月09日 16:42:42
36楼
哎 我对这些也比较郁闷 我们算人防应建面积是根据地上总建筑面积来的 而测绘面积还要自己核算 对什么套内面积之类的 很多时候都分不清楚 有点烦
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a564586715
2011年04月09日 17:07:02
37楼
我觉得肯定第一种啊
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rantianyun
2011年04月10日 08:46:48
38楼
怎么没肯定的???
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xiaotiantian1986
2011年04月10日 09:16:19
39楼
我个人觉得应该是第一种办法进行计算!
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straggler
2011年04月10日 11:08:45
40楼
计算规则上就是第一种,第二种框的范围不对。
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lidongxiong520
2011年04月10日 18:43:22
41楼
有用啊、谢谢楼主
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