住宅项目采暖方案经济技术对比分析
wangaili1314
wangaili1314 Lv.12
2006年04月20日 16:10:04
来自于采暖供热
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摘要: 本文对住宅小区采暖三种方案:集中供暖加分户热计量方案;燃气壁挂炉加散热器方案;电热膜或地热电缆采暖方案,从初投资、运行费用、性能优缺点等方面作了非常详尽的对比。 关键词: 分户热计量 壁挂炉 散热器 电热膜 地热电缆 1、工程概况:  海军xx部队x号家属区北区住宅位于辽宁省xx市海滨地段,为山丘地形。军级住宅10户,2户组构成一栋;师级住宅为一楼一底,联排式布局,其中B1户型137户,B2户型99户;团级住宅206户,为一梯两户单元式多层住宅。总建筑面积为70900m2,其中住宅建筑总面积为65400m2,公共建筑面积为5500m2。

摘要: 本文对住宅小区采暖三种方案:集中供暖加分户热计量方案;燃气壁挂炉加散热器方案;电热膜或地热电缆采暖方案,从初投资、运行费用、性能优缺点等方面作了非常详尽的对比。



关键词: 分户热计量 壁挂炉 散热器 电热膜 地热电缆

1、工程概况:

  海军xx部队x号家属区北区住宅位于辽宁省xx市海滨地段,为山丘地形。军级住宅10户,2户组构成一栋;师级住宅为一楼一底,联排式布局,其中B1户型137户,B2户型99户;团级住宅206户,为一梯两户单元式多层住宅。总建筑面积为70900m2,其中住宅建筑总面积为65400m2,公共建筑面积为5500m2。



2、方案比较

  为选择本工程的最佳供热方案,我们对以下三种方案进行了比较,现简述如下:



2.1 方案一: 集中供暖加分户热计量



  集中供暖是一种传统的供暖方式,现有燃煤锅炉房扩容改造后为该小区提供采暖热水,通过室外热网进入户内。根据建设部要求,设分户计量装置,在每户入户前设集、分水器,分水器前设热表,计量每户所用热量。散热器上设温控阀,可分室调节室温。



  集中供暖加热户热计量采暖方式的特点如下:



  优点:



  1) 集中供暖应用历史长,技术比较成熟,用户对此比较熟悉。



  缺点:



  1) 燃煤锅炉房所产生的煤灰、烟气对该小区环境污染较大,与小区所营造的宁静、高雅的气氛不协调。



  2) 集中供暖室外管网每年维修量大,维修时开路挖沟,要投入一定的人力、财力,而且给小区的居民生活带来不便。



  3) 本工程除多层住宅外,大多数户型为一楼一底,面积约160—200m2,供暖系统在户内的阻力损失较小,而整个外网长且复杂,外网的阻力损失较大,系统调节起来极为困难,引起水力失调,造成各户冷暖不均。为解决运行失调问题,每个热力入口处设动态流量平衡阀。



  4) 师、军级连排式住宅,采暖系统入户处要设管道井,井的数量过多,既不美观又影响房间的使用。



  5) 考虑到地形的复杂,且除采暖热水管外,还有电缆、生活供水、排污管等多条管线,管线综合极为困难,对采暖热水管的找坡、放气泻水不利。



2.2 方案二:燃气壁挂炉加散热器



  燃气壁挂炉是近2、3年来引入国内的一种采暖方式,即每家有一台燃气壁挂炉,水在炉内被加热,而后在散热器内散热,来加热室内空气,如此不断地循环。壁挂炉内有换热器,生活用水可由采暖用热水通过换热器来加热。



  燃气壁挂炉加散热器采暖方式的特点如下:



  优点:



  1) 调节方便,室内无人时,可调节燃气炉,使室内温度维持到值班供暖温度;



  2) 便于计量、收费;采暖费转化为燃气费,减少了物业管理的工作量。



  3) 供暖瞬态负荷不高于目前家用热水器负荷可省去投资,不会给燃气管网带来问题;



  4) 燃气壁挂炉能提供生活热水,可节省热水器的投资;



  缺点:



  1) 每台燃气热水炉是一个污染源,燃烧产物CO2、NOx、CO等对环境有污染,中高层小区实测Nox浓度超过国家标准两倍。但该住宅区临海且多数住宅高度不超过9m,燃烧产物对区域空气环境的影响较其对高层住宅的影响小;



  2) 鉴于有燃气供暖炉爆炸的先例,在使用时,应严格选择有较高安全保障的产品。



2.3 方案三:电热膜或地热电缆采暖



  电热膜也是近2、3年进入国内的一种低温辐射采暖方式,即将电热膜敷设于房间顶棚或墙壁上,电热膜与楼板间填充绝热材料,避免向楼上传热,电热膜下可采用纸面石膏板等作吊顶。



  电热膜采暖方式的特点如下:



  优点:



  1) 调节灵活,可根据实际需要调节室温;



  2) 便于计量和收费;



  3) 辐射传热比对流传热(传统散热器)节能10-20%,地热电缆辐射采暖比天花采暖更为舒适。

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wangaili1314
2006年04月20日 16:10:35
2楼
缺点:



  1) 为不影响电热膜的散热量,要求电热膜下表面为石膏吊顶,并不能被覆盖,(也即不允许用户对吊顶进行二次装修)各家吊顶单一,无特色。如果用地热电缆,吊顶不受限制,但不能铺地毯。



  2) 鉴于电热膜有失火的先例,在使用时,应严格选用有较高安全保障的产品。



  以上三个方案中室内管道或电热膜均要占用约50-70mm的建筑空间。



2.4 不同采暖方式初投资、运行费比较(费用计算见附件)



采暖方式

燃气壁挂炉



加散热器

电热膜

集中供暖



加分户计量



初投资



(元/m2)

公共部分

--

26.8

93.07



建筑内部分

108.67

132.96

63.84



合计

108.67

159.76

156.91



运行费(元/m2)

燃气或电费

17.21

28.4(24.14)

 

折旧费

5.25

4.432

 

合计

23.46

32.832(28.572)

21



外部条件

燃气管网

电网,有可能增加1个变电站

锅炉房扩容改建





  1) 括号内数值为考虑到辐射采暖较对流采暖节能15%后,计算得到的运行费。



  2) 地热电缆比电热膜建筑内部分初投资低10元/m2



3、采用分户采暖应注意以下问题

  1) 目前国内把热变成商品的呼声较高,供热从一种福利到采暖费全部由个人负担,需要一个过程。如果采用分户采暖,也即是全部采暖费必须由个人负担,人们从观念上还一下子难以接受。



  2) 入住率会对每户的耗热量有影响。对集中供暖而言,不管室内是否有人,都会供暖,不存在户间传热温差。而对分户采暖来说,如果单元式楼房内有一户不采暖,仅靠周围采暖房间传热,该户的室温会达到12℃,也即采暖房间要负担不采暖房间的一部分负荷。



  3) 新楼房的施工水分在其投入使用初期对每户的耗热量有影响,会造成燃气费或电费的增加。



  4) 采用集中供暖时,入住率与施工水分对每户耗热量的影响由物业来承担。
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swk828
2006年04月21日 12:51:48
3楼
你好,看看我们的电热产品吧.没有低温电热产品的那些问题.WWW.ChinaTeny.com
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