请教，一高层，1层为商铺，商铺每间面积为不大于300平，独立出口，但总面积不超1000；2～18层为住宅，高度超50米.根据高规GB 50045-95（2005版）术语 2.0.8 商住楼 底部商业营业厅与住宅组成的高层建筑。2.0.17 商业服务网点 住宅底部（地上）设置的百货店、副食店、粮店、邮政所、储蓄所、理发店等小型商业服务用房。该用房层数不超过二层、建筑面积不超过300平，采用耐火极限大于1.5h的楼板和耐火极限大于2.0h且不开门窗洞口的隔墙与住宅和其他用房完全分隔，该用房和住宅的疏散楼梯和安全出口应独立设置。按2.0.8看该建筑应为商住楼，而按2.0.17看该建筑为住宅，而下面的商铺应为商业网点。到底是商住楼还是纯住宅？商住楼就是一类公共建筑高层，纯住宅就是二类居住建筑高层。
请教，一高层，1层为商铺，商铺每间面积为不大于300平，独立出口，但总面积不超1000；2～18层为住宅，高度超50米.根据高规GB 50045-95（2005版）术语 2.0.8 商住楼 底部商业营业厅与住宅组成的高层建筑。2.0.17 商业服务网点 住宅底部（地上）设置的百货店、副食店、粮店、邮政所、储蓄所、理发店等小型商业服务用房。该用房层数不超过二层、建筑面积不超过300平，采用耐火极限大于1.5h的楼板和耐火极限大于2.0h且不开门窗洞口的隔墙与住宅和其他用房完全分隔，该用房和住宅的疏散楼梯和安全出口应独立设置。按2.0.8看该建筑应为商住楼，而按2.0.17看该建筑为住宅，而下面的商铺应为商业网点。到底是商住楼还是纯住宅？商住楼就是一类公共建筑高层，纯住宅就是二类居住建筑高层。
12楼
性质是纯住宅。
你下面的是商业网点，不算商业的，我们做了很多这样的，两层以下300平方以内都是商业网点，算纯住宅。
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13楼
这个应该是住宅楼，如果是商住那开发费用就大多了，一般开发商不会这么干的，他们会在验收后才回来再改商铺
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14楼
为纯住宅，商业面积小于300平方米，属于商业服务网点，18层，按二类住宅做消防设计。
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15楼
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16楼
呵呵，复杂的商住楼
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17楼
觉得应该是住宅楼
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18楼
应该是卡纯住宅
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19楼
有道理，学习了
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20楼
是住宅楼，商住楼一般是下面为若干层为商业营业厅，上面为住宅。你这个底层商铺面积小于300，是商业服务网点。
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21楼
应该是商住楼吧
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