请教，一高层，1层为商铺，商铺每间面积为不大于300平，独立出口，但总面积不超1000；2～18层为住宅，高度超50米.根据高规GB 50045-95（2005版）术语 2.0.8 商住楼 底部商业营业厅与住宅组成的高层建筑。2.0.17 商业服务网点 住宅底部（地上）设置的百货店、副食店、粮店、邮政所、储蓄所、理发店等小型商业服务用房。该用房层数不超过二层、建筑面积不超过300平，采用耐火极限大于1.5h的楼板和耐火极限大于2.0h且不开门窗洞口的隔墙与住宅和其他用房完全分隔，该用房和住宅的疏散楼梯和安全出口应独立设置。按2.0.8看该建筑应为商住楼，而按2.0.17看该建筑为住宅，而下面的商铺应为商业网点。到底是商住楼还是纯住宅？商住楼就是一类公共建筑高层，纯住宅就是二类居住建筑高层。
请教，一高层，1层为商铺，商铺每间面积为不大于300平，独立出口，但总面积不超1000；2～18层为住宅，高度超50米.根据高规GB 50045-95（2005版）术语 2.0.8 商住楼 底部商业营业厅与住宅组成的高层建筑。2.0.17 商业服务网点 住宅底部（地上）设置的百货店、副食店、粮店、邮政所、储蓄所、理发店等小型商业服务用房。该用房层数不超过二层、建筑面积不超过300平，采用耐火极限大于1.5h的楼板和耐火极限大于2.0h且不开门窗洞口的隔墙与住宅和其他用房完全分隔，该用房和住宅的疏散楼梯和安全出口应独立设置。按2.0.8看该建筑应为商住楼，而按2.0.17看该建筑为住宅，而下面的商铺应为商业网点。到底是商住楼还是纯住宅？商住楼就是一类公共建筑高层，纯住宅就是二类居住建筑高层。
22楼
住宅的底部配套营业网点。。。商住楼的话，是公建，防火等级也不一样。不只是开发的问题，设备各专业的设计也会严很多。。。你的这个楼是很典型的商业服务网店，二层以下，300平以内。但是下部服务网点和住宅的楼梯不能共用，要独立的、直接对外的楼梯。
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23楼
是普通住宅楼！
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24楼
这个的话，估计应该是纯住宅的，如果是商主楼的话下面的商铺就不只一层了，我们旁边就有这样的例子，开发商是作为住宅楼宣传的
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25楼
根据以上看法应该为纯住宅
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26楼
商铺只是住宅的商业网点
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27楼
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28楼
为纯住宅，商业面积小于300平方米，属于商业服务网点
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29楼
我跟你讲，这个肯定一般住宅，其实你没弄明白，主要是被坏人影响了。我们完全可以换个角度想。楼盖7层，按定额得收超高费用吧？但我说最下面这层不住人，且层高2.2米，不算一层，所以只能说我的楼6层。这就是打了个擦边球啊，我可能后来就道行高，拿到合法手续改商用了，可能作为小区配套，成为后续物业创收的手段，中国特色的建筑主义。呵呵 也可以这么想，建筑法有待修改完善了···有些条条框框跟不上形式了
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30楼
是典型的住宅楼
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31楼
是什么类型的建筑，不是看外表，而是要看开发商经审批的规划许可证
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