同意楼主的看法，地基基础不均匀沉降造成的，而且倒塌的一层地面有明显的鼓起的裂缝

不知道房屋周边环境，原因也不会太明确，但倒塌部位二三层没发现房屋有内部纵墙跟横墙接蹉的痕迹，房屋整体性较差，倒塌墙平面外约束太少。
PS：看各位的回帖说房子周边有开挖，看来开挖明显是没有做周边房屋沉降监测啊。

恐怖啊，80年代的采用的是预制板，连接不好，整体性确实非常差，其他的是不好确定啊！

很沉痛，我就是哈尔滨人，对于事故原因我认为：
1、底部建筑门洞处一侧的一字山墙加局部转换层，作为六层的砖混结构边跨开间建筑门洞上部结构的竖向承重构件。看上去好像底部侧墙并未破裂象是混凝土的剪力墙且刚度大，但作为上部支座刚度差异大，结构整体性差，一方面层间水平构件采用预制板层间联系弱，另一方面层间砌体墙砌筑与预制构件上均表现出整体性差的特征。
2、由于建筑门洞侧墙体是主要承重结构构件，而且与上部结构联系差，一旦当其发生偏转使得上部预制板产生滑移，从而引起板上墙体偏转，导致整体垮塌。
3、很可能是作为建筑大门一侧墙体，因外力撞击（如汽车碰撞）或墙下基础偏转导致

再一次事实证明，预制楼板的整体性实在不好。

老房子的质量较差是一个原因,但我个人认为,盲目装修,乱拆墙体,造成结构整体性能下降,是倒塌的主要原因

砌体结构构柱，圈梁等构造措施，应该都是以地基沉降均匀为前提的吧，此处一侧整体坍塌明显是墙体沉降过大，失稳所致，原因很赞同是周围场地开挖所致。

原因已经明确：是在山墙边挖地下室，导致山墙基础失稳。与旧楼本身无关。

史工土木币没少赚啊

看看各位大大的分析，学习了