旁边好像是个通道，两边都是洞口的形式，导致一层的山墙是个比较长的一字墙，容易受外因的影响整体倾斜，必然导致上面墙体的错动，楼面采用预制板，对山墙的约束很小，估计又没有构造柱和圈梁这些构造措施加强整体性，致使山墙整体失稳垮塌，外侧山墙又是唯一的竖向受力构件，没有其他的防线，才造成整体破坏，底层山墙由于墙下端与基础连接，计算长度明显较小，抗失稳能力较强，再加上倒塌时是向内侧倾斜，起到了斜向支撑的作用，所以才没受到大的破坏，至于导致底层山墙倾斜的原因就要实地考察一下了。个人的理解，见笑了！

挖坑给挖塌的

没有看到构造柱圈梁等，没有钢筋也

结构整体性很差，下部支撑单片墙就不说了。基本上也没有看到任何构造柱及圈梁，而且新建建筑和原有建筑之间的连接也很不好。况且房子年纪太大了，当年低标号的水泥砂浆估计现在也风化的差不多了...看情况，这栋危楼大家都提前发现了，撤退的很彻底...

楼板都是用预制板做的，为什么屋面板不会倒下呢？

一层外墙向外侧倾倒，附近有砖堆码，是不是墙外侧有深基坑建筑，引起外墙下沉，造成房屋倒塌。

这种楼板有些类似搭积木的感觉，和左边的竖向构件没有什么连接，当基础沉降时，可能楼板抗弯强度不够，最后一层接一层塌

房子有老化、楼板锻炼造成应力突变

沉降可能比较厉害，才会倒。老式全砖结构，没有任何构造柱与圈梁，就没有可行的节点构造，所以整体倒是不奇怪。

旁边看起来好像有施工的，多半是新开挖基坑影响