布局和户型老了，象农村自住房怪不得客户说得一文不值。

第一张:
面积分配不合理，你自己考虑下就知道了，那么大的卧室，你有什么东西往里面装？建议客厅跟对面的客卧对调，主卧增设主卫，可考虑主卧北面次卧改为书房或者在主卧与对调的客厅之间增加书房！多找点精装小户型看看，瞧瞧人家是怎么利用有限的空间的！应该说70平米左右的小户型是趋势吧，毕竟现在的房价，买得起大房子的人不多。
第二张：
这个就不多说了，硬伤太明显。厕所对厨房，一把楼梯服务一户。这个，额！自己想想吧！

矩形建筑外形的房间就不能追求内部空间的灵活多变？按着方方的来很呆板的！

[ 本帖最后由 liyue512 于 2011-7-28 15:18 编辑 ]

挺好的，就是有些地方需要修改

努力学习。。。。

说实话两个都不好，但相比较还是第一个比较合乎常理的户型，出了房间尺度不够合理，厅朝北，凹槽部位过于窄和深等问题；第二个公摊面积大不说，而且没有明采光的厅，总体感觉就很不好

友情提示：第一个方案，问题很多！是受土地限制么？你可以适当在立面上有些造型的，房间布局也不怎么的。只能说是80年代的户型哦！！！第二个方案也该骂，你一家人用一个楼梯哦？？？这个我除了别墅之外基本上没见过，公摊面积至少有十来个平方啊，你傻啊大哥，谁买这个房子。
建议：就将就第一个方案的一梯三户，适当改变下厅室的位置和布局，可以增加点立面造型

你第一张图a户型客厅在阴面，第二张两个楼梯浪费资源。个人认为啊

我也觉得第二次的不太好，因为我不喜欢厕所挤在一起，不能通风。

不知道你的客户是什么要求。第一个，这个布局太老土了吧，采光什么的，不说了。第二章，没说的，那楼梯真是浪费，一梯一户还是个小户型，接受不了。这个是否为板楼，还是框架的多层，个人感觉如今的房子都不应该是这种布局了。