住宅小区小市政工程施工交叉影响管理经验
wexing521
wexing521 Lv.3
2011年12月17日 13:39:43
来自于甲方业主
只看楼主

本小区三十多栋小高层住宅,春节前抢工把主体结构封顶了!!小区要求春节后5个月竣工交房,排除2月份严寒、春节等不利因素影响,基本上合适的施工工期仅有3、4、5、6四个月时间了。 想想到时候楼上砌体、门窗、粉刷、外保温、采暖、给排水、消防、通风、电力、弱电、电梯等多少个专业!!多少家单位一起交叉施工!! 再看看楼下雨水、污水、消防、自来水、中水、热力、燃气、电力、电信等几个专业,五六家施工单位一起开挖!!

本小区三十多栋小高层住宅,春节前抢工把主体结构封顶了!!小区要求春节后5个月竣工交房,排除2月份严寒、春节等不利因素影响,基本上合适的施工工期仅有3、4、5、6四个月时间了。
想想到时候楼上砌体、门窗、粉刷、外保温、采暖、给排水、消防、通风、电力、弱电、电梯等多少个专业!!多少家单位一起交叉施工!!
再看看楼下雨水、污水、消防、自来水、中水、热力、燃气、电力、电信等几个专业,五六家施工单位一起开挖!!

到时候楼上相互交叉施工影响、楼下相互交叉施工影响、楼下的把路一挖断又影响楼上施工!!简直是一锅粥!!可是谁又都急着往前赶,各个急的嗷嗷叫!!

作为甲方管理人员,明明预见这种混乱情况,眼看着工期目标难以完成,却不知道从哪里下手去抓,如何统筹安排才能保证工程的顺利进行。

那位前辈对这个时期的组织、管理有经验、心得,希望不吝赐教!!拜求!!
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wexing521
2011年12月17日 13:45:52
2楼
大家踊跃发言啊,不要沉了!!拜求
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wexing521
2011年12月17日 13:53:57
3楼
按照工程规模,基本上小市政各管线施工工期安排在3月、4月两个月,如果没有外部严重干扰的话,基本可以完成。
5月、6月做道路、园林建筑、绿化。
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zhmx9988
2011年12月18日 16:04:47
4楼
室外最后有一家单位整体开挖并回填,制定详细的施工计划,避免重复开完 。当然了,自来水、燃气、电力这三家还是有点难度,哈哈
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cuijh1120
2011年12月18日 19:06:28
5楼
3、4月份配套施工,重要的是做好前期准备,会议是一个很好的手段,土建进场,分区开挖,尽量避开楼内装修及材料运输,自来水,电力,消防什么的一般都是牛单位,一定提前协调好,水电暖分工协作,配合好,当然要掌握整体与全局,具体操作吗,没什么的
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f0462229
2012年01月14日 17:18:02
6楼
先深后浅
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shixiaoyan1982
2012年11月15日 09:42:06
7楼
领导不管你对与错直接劈头盖脸的来一顿,造成了现在有几个项目处于混乱状态。已经造成好几个楼盘不能按期交房
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