办了个结算,出了这么多争议,把争议函传上来,大家帮我看看
best1982
best1982 Lv.2
2011年12月26日 11:04:35
只看楼主

套的是安徽2000综合定额,争议的如下:1、 天棚做法按甲方所发装饰说明为取消天棚抹灰仅局部砼成型差处水泥砂浆找补后批水泥胶浆加内墙腻子,因取消天棚抹灰造成后续装饰工序施工困难,故我公司认为应补偿模板损耗和天棚面修整费用,参考合肥市2009年2月信息价所刊说明:“天棚设计砂浆粉刷的,实际施工中因规范要求取消并改批腻子的,应扣除原粉刷造价,每平方米另增6元:模板损耗和天棚面修整费用”。2、 所有楼面做法按甲方所发说明为20厚1:2水泥砂浆找平层,并拉细毛。我公司认为水泥砂浆找平层定额子目中未包含拉细毛工序,应给予单独计费。参考合肥市2009年2月信息价所刊说明:“室内地坪设计不是该工程最终做法需进行二次装饰的,均不可套用面层子目,设计要求拉毛的,每平方米人工费增加1.5元”。

套的是安徽2000综合定额,争议的如下:
1、 天棚做法按甲方所发装饰说明为取消天棚抹灰仅局部砼成型差处水泥砂浆找补后批水泥胶浆加内墙腻子,因取消天棚抹灰造成后续装饰工序施工困难,故我公司认为应补偿模板损耗和天棚面修整费用,参考合肥市2009年2月信息价所刊说明:“天棚设计砂浆粉刷的,实际施工中因规范要求取消并改批腻子的,应扣除原粉刷造价,每平方米另增6元:模板损耗和天棚面修整费用”。
2、 所有楼面做法按甲方所发说明为20厚1:2水泥砂浆找平层,并拉细毛。我公司认为水泥砂浆找平层定额子目中未包含拉细毛工序,应给予单独计费。参考合肥市2009年2月信息价所刊说明:“室内地坪设计不是该工程最终做法需进行二次装饰的,均不可套用面层子目,设计要求拉毛的,每平方米人工费增加1.5元”。
3、 本工程填充墙与框架柱之间拉结筋连接采用二次化学植筋,该施工方案已在主体结构验收报告中体现并获批准,故我公司认为此项费用及化学植筋检测试验费应给予正常计取。
4、 南北阳台梁及6层顶外围梁图纸设计为异型梁,审计时认为突出部位为异型,其余部位为板下肋梁。我公司对此有异议:认为不应人为分割一只整体现浇梁,应整体进行认定后套项。
5、 甲方所发装饰说明内墙为混合砂浆抹灰后批一遍水泥胶浆,天棚为先批一遍水泥胶浆后批一遍内墙腻子,而审计时只对天棚批内墙腻子进行计费,没有对内墙及天棚批水泥胶浆进行计费。我公司认为批水泥胶浆也应正常计费。
6、 商品砼套信息价时,审计时认定泵送费为20元/方(17米泵)。而本工程建筑物外围尺寸为51*15米,檐高为20.2米,显然17米泵无法满足本工程正常施工,故我公司认为泵送费该按37米及以上泵进行计费,即泵送费为30元/方。
7、 本工程图纸设计在主体施工时按要求对楼梯踏步段、南北阳台段及贴框架柱门的门头部位进行铁件预埋。审计时认为楼梯扶手及阳台栏板为甲方分包,故未对此工程量进行计费。而我公司认为只要在主体结构施工过程中未接收到任何设计变更要求取消铁件预埋的,就应按图纸设计计算工程量并给予计费。
8、 在审计综合脚手架费用及垂直运输费时,审计认定檐高为挑檐沟沟底标高至室外地坪标高。而我公司查阅2000安徽费用定额关于檐高解释为:“系指设计室外地面标高至檐口顶标高(屋面板顶或天沟底)”。我方认为天沟与挑檐沟并不是同一种构件(参建筑行业定额解释):“挑檐板、挑檐沟均为民用建筑中平屋面的挑檐,挑出一字形的为挑檐板,带落水沟的为挑檐沟。天沟为工业厂房所用的沿墙沟及两跨中间的落水沟”。在安徽2005消耗量定额及安徽2009综合单价定额中均对檐高进行了详细说明: “檐高是指设计室外地面至檐口的高度。其高度按以下情况确定:(1)坡(瓦)屋面按檐墙中心线处屋面板或椽子上表面的高度计算。(2)平屋面以檐墙中心线处平屋面板的板顶高度计算。(3)屋面女儿墙、电梯间、水箱等高度不计入。故此我公司认为本工程中檐高为设计室外地面至坡屋面顶标高。
9、 本工程部分建材由甲方供应,甲、乙双方在结算之前没有对此进行特别约定。而贵公司在审计过程中按甲供单价乘以定额含量进行计取后扣除。我公司对此提出异议:定额含量中包含一定量的损耗,而在实际施工中可通过合理的模数组合、严格的现场管理减少此部分损耗。且在编制定额过程中所使用的材料规格、施工方法与现场使用有所差异都会造成定额含量大于实际用量。故我公司认为应按实领量乘以甲供单价并扣除保管费后进行计费较为公平。
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土建巧匠
2011年12月29日 09:01:57
22楼


如果是清单投标,定额含量指承包方已考虑了施工技术、企业管理经营等综合因素,结算时应按清单计价分析表中含量换算
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ispure
2011年12月29日 09:32:14
23楼
3分技术 7分交流,玩文字游戏下下之选
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romantic98
2011年12月29日 10:44:41
24楼
个人觉得:
1、取消天棚抹灰,应扣除此费用,天棚直接刮腻子,涂料费用应增加。实际施工中,抹灰的费用一般不扣除,因为施工方为保证天棚平整度,也投入资金,使用了好的模板。对施工方还是有利的。可以参考一下。
2、此项费用应该没有多少 ,没必要为这些事纠缠。你让一步,甲方自然也会让一步。
3、拉结筋改为二次植筋,施工方肯定施工方便 ,省工省时,检测费用包含在植筋里,不能单独去要,而且这块对施工单位是有利的。
4、第四条应按图集里的界定。
5、第五条应按定额计取。
7、算算预埋件有多少费用 ,你再想想应该要还是不应该要。这个问题在施工的时候应该与甲方沟通,是否需要施工方配合做预埋。
9、甲供料,不能按施工方直接领取的计量,应综合考虑。个人觉得。
其实有些问题是可以协商解决的,审计也是讲道理的,心平气和的去谈,应该让就让,必须争取的就得争取,灵活掌握。
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capsa325
2011年12月29日 11:01:51
25楼
学习了,原来审计都这么细的啊
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shirufuido
2011年12月29日 11:38:53
27楼
不知道中标时包括这些预算内容吗?如果你事前没有和甲方约定,甲方大部分都可以不支持。1.定额有依据可支持。2.这个问题在中标预算中就应包括在内。3.所有规范需要强制做试验的(除甲方要求做的试验),都由乙方考虑到单价中。4.板下梁工程量全部套有梁板。5.认为抹灰应包括水泥一道。6.可分段收取。7.可以支持。8.可以支持。9.无约定最好按定额计取对两者都公平。
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llqwo
2011年12月30日 10:58:34
28楼
有确切依据的应当据理力争,拿不稳的进行查询后考虑
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nbz
2012年02月17日 11:32:46
29楼
个人认为:
第1条:施工方合理
第2条:施工方合理
第3条:施工方要求不合理。拉结筋应在主体施工过程中预留,如为施工方便不预留而植筋的话,此费用应由施工方承担
第4条:审计合理
第5条:施工方合理
第6条:施工方合理;
第7条:施工方合理
第8条:审计合理
第9条:审计方合量。这样可以有效的控制损耗率,如按施工方的做法,损耗率无法控制,实际施工过程中,可能存在不关心损耗、多领的情况发生。
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whaysyu
2012年04月20日 11:11:40
30楼
1 局部成型差砂浆找平导致的费用增加不予受理 其他无争议
2 默认含在报价里 不予增加
3 含在拉接筋费用内
4 依据图纸确认
5 合理
6 不合理 不予增加
7 合理
8 合理
9 按使用量结算
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oooriat
2012年06月26日 10:42:48
31楼
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无间道
2012年07月03日 06:35:50
32楼
首先我不是专业人士,但我发表一下我个人的一点看法。
对于审计提出的问题,从文字上看都是有一定道理的,你要想多要回点钱,就一定要拿出响应的依据。不要过分强调建设单位的一些要求如何如何,设计单位是代表一种独立的监督管理机制,受建设单位委托来进行审计工作的。只有拿出相关的国家或地方政府的依据,才能赢得反诉的机会。
再者说了,建设单位要想给你钱,无论审计机构提出的意见和建议如何,他仍会给你钱的。因为审计机构提出的意见和建议不是最终的结论,最终的结论是建设单位自己来决定,这就是现实中的潜规则。把这样的潜规则整懂了,事情就自然解决了。请你们老板出面吧,你一个小小预算员是不能解决问题的。
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