最近我们搞了一个山地别墅楼盘，由于地质报告不能反映现场的实际情况，设计时，我们按照地质报告显示的内容，采用了天然地基，持力层为粉质黏土层，竖向承载力特征值为220KPa。当我们开挖基槽后发现土质比较复杂，开挖到3米的时候，发现建筑物的范围内，1/3为强风化岩土，1/3为粉质黏土，剩下的为淤泥，淤泥层很厚，要全部挖掉淤泥层，还要往下淘掉3米，这样的话，基础处理相对麻烦，如果采用换填的方法，费用比较高；其他地块的地基也是大部分软弱（素填土或淤泥），部分硬（强风化岩土），处理起来相对麻烦，考虑过桩基础，但效果比较差，因为有些桩长太短（3-6米），有些基础厚淤泥层下面就是强风化岩层，容易断桩。不知道大家有没有类似的经历和经验？请多多指教，小弟感恩不尽！