求教:高层建筑的分表到户如何处理?
yanwei
yanwei Lv.2
2004年05月13日 12:14:20
只看楼主

各位前辈、同仁: 我是一个中型城市自来水公司的技术人员,在近期的市政供水设计时遇到这样一个问题:分表到户是自来水公司发展的趋势,高层建筑是城市发展的趋势。我司的市政供水管网平均供水压力为0.35MPa。高层建筑用水就必须经过二次提升,在进行分表到户时就遇到了困难。 高层建筑用水从市政管网接入后,经地下水池、提升泵房、高位水箱后再进入用户。在分表到户时,水表应该怎样安装、配置呢?我们现在是这样处理的:1至6楼住户水表集中安装在1楼户外地坪。6楼以上在高位水箱后安装水表再进入用户。这样就存在以下问题:1、抄收人员工作量加大。高层住户的水表抄收必须上顶楼。2、地下水池、提升泵房存在水量损耗:如地下水池的清洗,提升泵房的自用水损耗等。导致又必须安装总表进行计量。而总表水量与各住户水表总用水量存在差额是自来水行业的一个经营难题。总水表的设立就完全背离了分表到户的初衷。

各位前辈、同仁:
我是一个中型城市自来水公司的技术人员,在近期的市政供水设计时遇到这样一个问题:分表到户是自来水公司发展的趋势,高层建筑是城市发展的趋势。我司的市政供水管网平均供水压力为0.35MPa。高层建筑用水就必须经过二次提升,在进行分表到户时就遇到了困难。
高层建筑用水从市政管网接入后,经地下水池、提升泵房、高位水箱后再进入用户。在分表到户时,水表应该怎样安装、配置呢?我们现在是这样处理的:1至6楼住户水表集中安装在1楼户外地坪。6楼以上在高位水箱后安装水表再进入用户。这样就存在以下问题:1、抄收人员工作量加大。高层住户的水表抄收必须上顶楼。2、地下水池、提升泵房存在水量损耗:如地下水池的清洗,提升泵房的自用水损耗等。导致又必须安装总表进行计量。而总表水量与各住户水表总用水量存在差额是自来水行业的一个经营难题。总水表的设立就完全背离了分表到户的初衷。
不知道在大型城市里,各水司是怎样处理高层建筑的分表到户问题的?抄收过程的管理又是怎样进行的?
欢迎各位前辈、同仁给以指导、交流!
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hhd51
2005年06月04日 13:05:04
83楼
远传抄表
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yujun575@co163
2005年06月12日 20:07:57
84楼
采用无负压变频供水设备供水,在管道井内分管敷设,1~6层直供水,7层以用加压供水,直接装分表,水费由你司的一表一户办理,水表采用脉冲表,在底层设集中采集器,减轻抄表工的工作压力,或远程抄表也行,目前这些技术都可满足,另外电费计入物业公摊电费里,也解决了电费问题.
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haojun1973
2005年06月24日 17:08:15
85楼
必须改变自来水公司经营的模式,可以这样考虑:二次加压以前即是高层的水表前所用的水由自来水公司承担,相当于现在的市政管道正常漏损。
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msq1981
2005年06月25日 20:04:36
86楼
最好的做法就是每层的水表放在每层的管道井类。没管道井水表就暗装在墙内,立管就和消防立管一样的考虑,再说支管应该不大,遇门还可以埋地。
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yy_jc
2005年08月22日 09:47:14
87楼
我们的做法是,把分户表分装在各层的管道井内,
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airwwj
2005年08月23日 09:54:03
88楼
1.地下水池、提升泵房存在水量损耗应计入水费或由供水部门承担。看看供电,变压器的铁损、铜损不是也没让用户承担吗?
2.高层的水表可装远程数控水表由计算机远程抄表。
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long37537
2005年09月12日 22:46:02
89楼
1.地下水池、提升泵房存在水量损耗应计入水费或由供水部门承担。
2.高层的水表可装远程数控水表由计算机远程抄表。

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shenzhong945
2006年04月05日 11:06:03
90楼
干脆分户水表这部分也交给自来水公司来管理,投资也算他们的,也算作基础设施了.
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gyamam
2006年04月05日 11:40:57
91楼
我们这里,小规模的楼盘越来越少了,一般根据需要在一个住宅区内,不论有多少栋高、多层住宅,水司都是只提供一~二个进水管(分别设总表计量)进小区,小区内的管道及各级计量收费都由物业公司进行了。水司只管从物业公司那里收取总表的水费。
小区业主都是分表到户的,水费的基价比普通的都要高一些(经物价部门批准的),因为需要包括小区公共用水部分(消防、绿化、卫生等用水)以及各种损耗的分摊。
虽然水价比较高,但在开发商与业主签订购房合同时,已经同时就物业管理、水电费等价格作为合同附件一起签定了。所以也没有什么异议了。水司只要与开发商签定好用水合同就可以了。
对于高层供水计量,我们一般是:一~六层不加压,水表出户集中设置;七层以上,通过变频加压,水表出户集中设置在管井或天面等部位。
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gyamam
2006年04月05日 11:55:29
92楼

对于用户用水该包括哪些内容,确实很模糊的,按道理说,水司的价格应该已经包括了各种管道损耗了的。
不过,住宅小区内也有很多公共用水,比如公共卫生用水、公共绿地浇灌用水等,这部分用水的费用由谁出?以什么形式收?物业费还是水费分摊?概念很模糊的,可能有很多都存在重复收费。
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