前言

随着现在社会的发展，人类居住的小区都希望有着良好的环境和安全感，人们才能够安逸的生活。社区的发展需有这些基本条件才能吸引购买力，房地产发展商将面临一些实际问题：对于如何保障社区的安全及在管理上的方便，即能保障发展商的利益又能保障居住社区人员的需求及安全感、归属感，这是一个新的课题，让发展商去面对和解决好。笔者依此做出一个可视系统方案设计，在保障资金投入合理的情况下让社区形成一个安全、舒适的文明社区。

*****位于四川绵阳最大规模的规划居住社区和重点居住社区之一的***新区，它用地约****公顷，总建筑面积******平方米。以*星级标准设计建造的智能化系统，主要包括可视对讲、家居智能（安防）、自动抄表、保安监控、周界防范、电子巡更、电子公告、公共设备监控、门禁、停车场管理、背景音乐、物业信息集成、信息网络等。下面就*******的可视对讲系统的解决方案作详细介绍。

设计原则

本公司决定采用佛山市启瑞科技发展有限公司的QR-2000联网智能型系统！本可视对讲系统充分是在综合最新智能住宅发展趋势和建设理念、结合市场需求和营销策划需要，总结智能住宅现状度身订制而成总体设计目标“通过现代信息技术、网络技术和信息集成技术的支持，真正把*****建设成为‘安全、宁静、整洁、舒适、方便与先进’的智能化小区。具有以下特点：

实用性和经济性

QR-2000智能型联网可视对讲系统设计始终贯彻面向应用，注重实效，坚持实用、经济的原则，充分为住户考虑，努力为住户营造一个舒适、安全、高效、便捷的家居生活环境。

先进性和成熟性

QR-2000智能型联网可视对讲系统设计既要采用先进的概念、技术和方法，又要注意结构、设备、工具的相对成熟。不但能反映当今的先进水平，而且具有发展潜力，能保证在未来若干年内占主导地位。为小区创造一个先进的、舒适的生活环境。

开放性和标准性

为了满足系统所选用的技术和设备的协同运行能力，系统投资的长期效应以及系统功能不断扩展的需求，QR-2000智能型联网可视对讲系统设计具有较高的开放性和标准性。无论系统设备还是网络拓扑结构，都具有良好的开放性，并提供标准接口，同时具有良好兼容性。

可靠性和稳定性

本设计方案在考虑技术先进性和开放性的同时，还从系统结构、技术措施、设备性能、系统管理、厂商技术支持及维修能力等方面着手，确保系统运行的可靠性和稳定性，达到最大的平均无故障时间。为小区充分减少了以后的维护工作以及维护难度。

可扩展性和易维护性

为了适应系统变化的要求，本设计方案充分考虑以最简便的方法、最低的投资，实现系统的扩展和维护。系统的硬件选择充分考虑了未来的可升级性。

可视对讲系统组成

可视对讲管理系统是由中心管理机、梯口机、室内机、传输总线构成可视对讲管理网络结构。

可视对讲系统是在住户、单元楼入口、小区管理中心安装防盗门和可视对讲装置，以实现访客与住户可视对讲、住户与小区管理中心、访客与小区管理中心进行视频、语音传输；住户可遥控开启防盗门，有效地防止非法人员进入住宅楼内。门口主机可利用密码、感应卡、钥匙开启防盗门锁。

门禁部分

单元主机具有门禁控制管理功能，可使现刷卡开门。

系统概述

我们在*****一期的梯口处设置具有电控锁的安全防盗锁、门禁、对讲对讲系统，住户单元内设置楼宇访客可视对讲用户机，可在物业管理中心安装可视对讲管理主机。实现了住户可与管理中心、住户与访客、进行对话互连。

来访者可通过梯口主机呼叫楼内住户，住户可以拿起话筒与访客通话，同时借助视频图像对来访人员身份加以确认，决定接受或拒绝来访；住户同意来访者进入后，遥控开启楼门电控锁，或者告诉管理人员允许来访者进入小区或住宅楼。

通过感应IC卡的方式实现出入口的统一管理。

住户家中发生事件时，住户可呼叫小区的管理中心，向中心寻求支援。实现小区方便和快捷的管理。

设计思想

严格遵循用户至上的原则，满足用户提出的功能需求；

符合技防、通信和音像主管部门的有关技术远见和技术要求；
力求设计方案先进、功能实用、价格全理、升级换代容易；
设备的选用原则是技术成熟、性能稳定、安全可靠；
力求整个工程达到最佳的性能价格比。

需求分析

根据小区的实际情况结合启瑞科技多年的产品研发、制造、工程施工经验。

我们采用第“启瑞20000”联网可视对讲系统，定位于国内中高档水平是国内领先的对讲产品。系统功能完善、产品外形美观精致、性能稳定可靠、安装使用简单方便。

“启瑞”联网可视对讲系统在*****一期应用中可分为：户内设备部分、梯间设备部分、管理设备部分。

户内设备部分

室内分机

户内用款式美观大方、声音清晰、画面对比度，亮度可调的室内机：可视室内分机，可遥控开锁。

梯间设备部分

由可视传输设备、联网控制设备及层间隔离设备组成。主要完成系统语音、报警、视频信号等传输。

可视传输设备：支线接入器。
联网控制设备采用联网控制器。
层间隔离设备：可视4户型分配器。
全部采用高层可视编码梯口机。

管理设备部分
管理中心设备接收报警、呼叫、开锁等及对这个小区进行管理。
管理中心设备主要设备是可视管理中心机。


备料：此方案还需根据工程实际情况与选择的系统修改！这只是一个版面大概！