一建筑物，地下一层，地上二十八层。地下一层为停车库，裙楼一至四层为商业建筑，裙楼建筑高度小于24米，五层至二十八层为一梯四户住宅。请问该建筑物是商住楼还是综合楼？审核时定性为综合楼，而消防审批时为商住楼。按照《高规》第7.3.3条，如为商住楼，其火灾延续时间为2小时；如为综合楼，其火灾延续时间则为3小时。
一建筑物，地下一层，地上二十八层。地下一层为停车库，裙楼一至四层为商业建筑，裙楼建筑高度小于24米，五层至二十八层为一梯四户住宅。请问该建筑物是商住楼还是综合楼？审核时定性为综合楼，而消防审批时为商住楼。按照《高规》第7.3.3条，如为商住楼，其火灾延续时间为2小时；如为综合楼，其火灾延续时间则为3小时。
32楼
很明确，商住楼。车库作为附属服务建筑，不单算功能
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33楼
高规条文解释:
2.0.8 商住楼。商住楼目前发展较快，如广东深圳特区在临街的高层建筑中，有不少为商住楼；其它沿海、内地城市也较多。
商住楼的形式，一般是下面若干层为商业营业厅，其上面为塔式普通或高级住宅。
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34楼
我成立了一个水电群，欢迎从事给排水设计的朋友加入，群号：19194813
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35楼
应该是商住楼吧！去年做过一个工程，地下一层，地上七幢十八层。地下一层为停车库，裙楼一至三层为商业建筑，裙楼建筑高度小于24米，五层至十八层为一梯两户住宅。
这个机会大点！
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36楼
按照规范来讲应该是商住楼。如果裙房部分不是住宅，而其其它用途，则就是综合楼了。
规范的精神就是这样的
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