我亲戚家打算建一个临街4层商店-住宅私房。想跟大家探讨下结构选型。
工程概况：地方在湖北东部，抗震设防为六度，设计地震为第一组，每层建筑面积200余平米，总建筑面积接近1000平米，上部自住，多余的建筑面积可能开辟为旅馆。首层作为商店，层高要求5米还是6米，可能会带个电梯。
地质情况：原来此处就有一个三层的房子，房子没有出现裂缝啥的，要拆了重建，所以地质条件较好。
结构选型探讨，首先第一印象就是框架结构，但是后来发现很多砌体设计中有一个底部框架-抗震墙的结构格式很适合这种小城镇私人房子，主要是造价低廉一些。
1采用全框架还是底部框架-抗震墙结构？从经济和设计难度两方面来说，因为本人无设计经验本科毕业一年。
2抗震设防为六度，设计地震为第一组的地方是否需要抗震验算，按照规范貌似是不需要的。
3 是否需要PKPM计算，纯手算计算量大不大？
4 可否有人有类似经历，需要注意些什么？