我朋友是某项目的一名工程主管，现在讲讲他手上这个项目和大家一起分享一下：东南省会城市某城市广场（商业地产）项目位于市江滨东大道北侧，距离闽江仅300米。拟规划总用地面积57000平，总建筑面积381000平，其中地上建筑面积297000米，地下三层建筑面积115000平（每层约4.8万平），地上1栋40层酒店，1栋26层酒店，两栋酒店为核心筒框架结构，4栋39层剪力墙结构住宅楼，1栋3层精品楼，1~5层为框架式商业裙楼（一层约3.7万平）。桩基采用PHC预应力高强管桩500与600型共5420根，40层酒店采用1.4米直径钻孔灌注桩132根。本项目正负零=罗零标高+8.00米，底板标高为-13.00米，住宅楼与26层酒店大承台底标高为-15.7米，40层酒店大承台底为-16.50米，电梯井区域基本上再加深3米。项目场地整平后，地面标高相对正负零在-1.50~-1.80米，根据地质勘察报告，1#层填土，厚度为1.4~6.5米；2#层为淤泥质土，厚度为1.00~12.90米；3#层为中砂夹淤泥，厚度为6.00~24.80米；4#层淤泥质土夹细砂，厚度在1.00~11.20米；5#层中砂厚度在1.40~7.30米；6#层（粉）砂质粘土；7#层中砂；8#层卵石；9#层碎块状强风化花岗岩；10#层中风化花岗岩。预应力管桩要求进入中砂层中段且进入7#层中砂≧10米，单桩竖向承载力500型2500KN，600型3200KN，极限承载力乘以2.他刚从国内最大商业项目公司应聘到现在这个公司工程部任职，通过他的讲述和大家一起分享，欢迎同行给予点评，谢谢。以下我就代他语气来写这些。
我朋友是某项目的一名工程主管，现在讲讲他手上这个项目和大家一起分享一下：东南省会城市某城市广场（商业地产）项目位于市江滨东大道北侧，距离闽江仅300米。拟规划总用地面积57000平，总建筑面积381000平，其中地上建筑面积297000米，地下三层建筑面积115000平（每层约4.8万平），地上1栋40层酒店，1栋26层酒店，两栋酒店为核心筒框架结构，4栋39层剪力墙结构住宅楼，1栋3层精品楼，1~5层为框架式商业裙楼（一层约3.7万平）。桩基采用PHC预应力高强管桩500与600型共5420根，40层酒店采用1.4米直径钻孔灌注桩132根。本项目正负零=罗零标高+8.00米，底板标高为-13.00米，住宅楼与26层酒店大承台底标高为-15.7米，40层酒店大承台底为-16.50米，电梯井区域基本上再加深3米。项目场地整平后，地面标高相对正负零在-1.50~-1.80米，根据地质勘察报告，1#层填土，厚度为1.4~6.5米；2#层为淤泥质土，厚度为1.00~12.90米；3#层为中砂夹淤泥，厚度为6.00~24.80米；4#层淤泥质土夹细砂，厚度在1.00~11.20米；5#层中砂厚度在1.40~7.30米；6#层（粉）砂质粘土；7#层中砂；8#层卵石；9#层碎块状强风化花岗岩；10#层中风化花岗岩。预应力管桩要求进入中砂层中段且进入7#层中砂≧10米，单桩竖向承载力500型2500KN，600型3200KN，极限承载力乘以2.他刚从国内最大商业项目公司应聘到现在这个公司工程部任职，通过他的讲述和大家一起分享，欢迎同行给予点评，谢谢。以下我就代他语气来写这些。
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本帖最后由 yjc113113 于 2012-11-14 21:57 编辑 ]
12楼
楼主，我经常从你身边经过，，，WD还是红星！
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13楼
楼主，你真厉害，仰慕你！好好向你学习
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14楼
由于我是一年后才回顾一下这个项目至今以的感想，所以，抱歉有些图文就没了。后面有的尽量补上。话说，我这个项目是城市综合体，类似万达这样的项目。现在都开始打桩了，连个图审的蓝图都没有，我工程部也没有，总工部刚开始的时候发了一份电子版的桩基图给我施工，我也是把这个发给施工队了，后面基本上都是我和设计院直接联系，太多的修改了。说到这里，我得讲讲我的集团老大，人家评价说他是业内地产项目竣工时间最短的一个，基本是33层的房子都要求2年内竣工交房。说到静压管桩施工，我想和大家分享一下我的心得：1、管桩进场的时候，绝对不能要那些桩芯漏浆的（退货），不然到时候总包进场做桩芯与承台连接时，钢筋笼放不下去，如果是抗压桩还好，如果是全抗拔的桩，那你得把桩芯漏浆的打掉，保证桩芯砼长度。2、管桩出场运输到场会出现一小小部分的桩损坏，裂缝如细发般大小，你用水冲一下检验最好了，有裂缝的地方水会形成吸进桩身，你一看就出来了。3、由于2011年10月份，刚好是旧国标与新国标管桩更替使用，一定要看清楚是旧国标管桩还是新国标管桩。4、管桩施工前一定要做试桩记录，一栋主楼位置的地方选1到3根的试桩，确定施工标准及配桩长度（根据配桩长度进行管桩订货），像我那时的500型抗压管桩试桩标准为压桩力为主有效桩长为辅（进入中砂层17米），压桩力大于等于5000KN，全抗拔500桩以控制有效桩长为主，有效桩长大于等于28米，压桩力不小于4200KN。5、500型管桩的静压机械选800T的即可，600型的一定要选1000T的，不然压不下去。6、静压机施工会经常将场地压下去一块块的，我那块场地不是很好，要经常进行砖渣回填才能施工，如果下雨就更糟糕，所以一定要多备点砖渣，顺便透露一下，由于总包那时候没进场（2012年春节后才进场），场地内都没硬化施工，管桩运输车基本上都会陷车，那再去整就麻烦了，所以一定要保证甲供材料的运输道路经得起50T的车走。这是非常关键的。7、说到合同一些事，比如像场地静压施工过后下陷谁处理、总包没进场，甲供管桩运输车辆出场清洗、管桩施工过后的管桩洞回填谁处理（这里会掉下去人）、桩基验收谁组织费用谁出等问题必须弄清。8、说一些施工的问题，基本上一台湖南产静压机，正常平均一在10~12根（入土45米这样）；由于我项目地下室三层，送桩深度较深，施工队特意焊接了一根15米的送桩管进行施工，施工证明在福州这样的沙层里施工，桩的垂直偏移数还是比较好的的；管桩桩底一定一定得记住焊桩尖（避免中砂层的承压水往桩芯里冒），施工队经常会把这个偷掉，一定得叫监理盯着；管桩两桩焊接，现在基本上采用二氧化碳气体保护焊，焊接一定要饱满，避免到时桩芯漏水；基本上暴桩是由于管桩质量问题造成的，有时候肉眼看不清，爆桩后请及时联系设计院做补桩处理；静压桩挤土没锤击桩那么厉害，但也应考虑静压机施工的走机路线，避免挤土对已施工的桩造成损坏；
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15楼
期待LZ大作！！呵呵
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16楼
赶上直播了，楼主继续，别停下来
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17楼
求大神继续啊~
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18楼
受教，受教，乞待大作问世
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19楼
DMC DMC 我想你知道的，
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20楼
楼主你们这里爆桩，费用谁来埋单，甲方还是施工方？
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21楼
有图片没有啊？ 能配一点图片就更好了
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