晕，你是哪方？

我也是甲方,施工单位不来修,其一是他想耍赖,其二是又方之间有工程之类的纠纷,最的方法就是在保修合同内尽量细化关于保修时间及维修期限等问题.

向施工单位下达维修预算，和扣除款的清单，我是施工单位的，按照你说的如果施工单位不来可能维修费用要大于扣除费用，还有可能，施工单位把钱挣足了，他又是租得企业资质组的项目，反正最后自己没事

1、施工方不肯签收的问题：如果事情比较大条的话，就找公证部门派人公证，无论他签不签收都会视为有效证据！如果是比较小的事情的话呢，就给合同上联系人的手机发短信或者有电子邮件的话就给邮件，自己保存纪录，这样七天时间过去后，这也会成为证据。
2、施工方不认可维修费用的问题：经过第一步，如果施工方还不来维修的话，将需维修的工程拍照，作一预算，完工后结算，有必要的话，请有资质的造价咨询公司作预结算，当然，这些费用都是算在施工方的头上。有必要时，可对拍照啊什么的也进行公证。
3、当维修费用超出保修金的范围时，还可以找施方索赔，要看多少了，如果比较多几万几十万的话，就可以考虑诉讼。
4、付款的权力掌握在甲方手里，事情有那么难办吗？不是霸道！有些施工单位作得确实不象话！如果再扯，就直接从保修金里扣除，让他去告，只要你做得合法合理，相信法庭会作出公正的判决。如果判决不公正，那就跟施工方学：拖！拖他个七年八年，看谁能耗得起！谁流氓？对流氓就得用流氓手段！

可以通过书面文件要求其整改,或根据合同内容扣款

按相关的维修保修协议和质量管理条例及法律法规办事！多学点建筑法律法规就能解决问题！

可能是维修的费用已超过保修金，所以施工单位宁可不要保修金。这样只好另找别人做。

维修的费用超过了保修金？保修金占总价款的3-5%，你们留了多少？

高人啊