少见甲方被施工单位难住的，扣保修费就是，给个通知，传真，注明一天不回复当认数

我也没听说过 他不要钱了啊

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在施工中肯定是施工单位的质量问题太严重了,觉得保修金宁可不要,也不能再着手维修了,或者说维修后,从保修金里扣除后,能到手的不多了.有的会采用这种不理彩的方式.也是有的情况,因此拿他们没法子的.所以在施工过程中的质量一定要把好关.

敢不来维修的施工单位，根本就不在乎那区区5%质保金，交付业主后出现如此之多的问题你们应该考虑当时是如何验收的，我看你们还是先修吧，费用问题可以事后协调，房地产项目的质保金有几个能够支付的。施工单位不修估计你们合作的也不好，你不修倒霉的还是业主。

谢谢楼主们发言，学习了。

我曾也作过施工方，这个老兄说得有道理

要给施工单位发出一个通知书，以电子邮件或者传真都可以，要是在规定的时间内没有进行维修的话，可以通过第三方的确认，从工程至宝金内进行扣除。也可以不给施工单位质保金，这叫做行使代位权。

这甲方当的也可以了，记得去年年底没事抱着一本合同看了半个月，整整三百页啊，当然连决算什么的都有了，
简直就是霸王条款，哪有施工方说话的地方，那个规定的细啊，我看完都觉得编那合同的脑袋是不进水了，看来
那家伙估计也曾碰到老兄这样的问题吧，下狠手了。

关键在于沟通，前期工作是重要的，后期就会减少很多的麻烦。为什么非要等到最后再来做呢？