农村自建房别墅施工中的常见问题及户型图
胖达君
胖达君 Lv.6
2013年02月20日 14:32:22
只看楼主

本帖最后由 bailongzheng 于 2013-2-20 14:34 编辑 当前建房模式一般都由村集体统一规划后,通过有关部门分到符合建房条件的村民,在由村民自行包给泥水工建造。由于工人大都没有经过系统的专业培训,必然在施工过程中存在各类技术问题。此前本站发表过一篇类似的文章,但是不全,经过小编添加整理这次完善后再发,希望对广大盖房者有所帮助。现将常见的几个问题罗列并阐述如下:  一、地基的处理

本帖最后由 bailongzheng 于 2013-2-20 14:34 编辑

当前建房模式一般都由村集体统一规划后,通过有关部门分到符合建房条件的村民,在由村民自行包给泥水工建造。由于工人大都没有经过系统的专业培训,必然在施工过程中存在各类技术问题。此前本站发表过一篇类似的文章,但是不全,经过小编添加整理这次完善后再发,希望对广大盖房者有所帮助。现将常见的几个问题罗列并阐述如下:  

一、地基的处理

防潮做法:
如为混凝土结构,即可起到自防潮作用,不必再作防潮处理;如为砖砌体结构,墙基应设置防水砂浆防潮层。

防水做法:
可采用防水混凝土、卷材防水、涂料防水,以及水泥砂浆等对地基做防水处理。农村房屋建成后必须做散水,以防地面水灌入地基。

防蚁做法:
墙外基础沟和室内地基回填土前,对残留未经清理或现浇混凝土结构之后无法拆除的木模板,以及含纤维类杂物的基础沟,应喷浇药液。墙外基础沟回填土后(填平未经夯实),在沿外墙面50cm宽度范围内喷浇药液。

防鼠做法:
深挖地基,如果地基太浅,老鼠会从地基之下打洞而过;墙体如果是砖的,即使再严密,也难免有缝隙。因此,地基最好是建造成混凝土结构。封好建筑物地基或外墙的裂缝和洞,对地平面以下的破裂地基及时修补。

二、雨蓬、挑梁、外檐沟  

雨蓬和挑梁是常见的悬挑构件,其受力模式为上部受拉力,所以受力钢筋必须放置在顶部。其底部模板支撑须在砼强度达到95%以上才能拆除。施工最常见的错误就是把受力钢筋放置在底部,在模板拆除后导致梁板顶部出现裂缝,严重的出现倒塌。  

三、墙体  

墙体在房屋中是承重和维护结构。外墙上有外脚手架拉结留下的孔,在粉刷前必须先将孔洞用砖等堵实,然后用水泥砂浆粉刷,否则该部位及易渗水。砌体应上下错缝、内外搭砌,采用一顺一丁的砌筑形式,砌体灰缝砂浆应饱满,头缝也要饱满,不可留有透亮孔。  

四、现浇楼板

随着经济的发展,现在农村住宅楼板一般都采用现浇结构。现浇板在放置板钢筋时要注意:板顶和板底钢筋要均匀按设计间距放置。在绑扎钢筋过程中往往因踩踏而使板顶钢筋下弯,在浇筑砼前需把板顶钢筋位置校正。板底钢筋要在钢筋底用30mm左右大小卵石垫空,使钢筋和模板有一定的空隙,以免出现板底露筋现象。  

五、构造柱、框架柱

构造柱主要起到拉结墙体作用,在结构上不承受结构荷载。框架柱主要承受结构荷载——竖向压力和弯矩。一般框架柱的截面尺寸比构造柱大,柱内配钢筋数量也比构造柱多。构造柱和墙体连接采取马牙槎型式,而框架柱和墙体连接才用竖向预留拉结钢筋型式。因此在施工中一定要注意二者区别。  

六、简支梁、框架梁

简支梁是两端支承在砖砌体等支座上的梁,其纵向受力钢筋放置在梁下部;框架梁是两端支承在框架柱等支座上的梁,其纵向受力钢筋在支座部位放置在梁上部,在跨中部位放置在梁下部。在现场施工时主要注意纵向受力钢筋的放置位置,防止材料用了,却没用对位置,造成安全隐患或浪费。  

七、现浇结构模板支撑拆除时间

现浇结构模板支撑必须在现浇钢筋砼达到一定强度时才可以拆除。悬挑结构一般要现浇钢筋砼达到100%才可以拆除(一般要28天以上)。  

八、施工缝

施工缝留置位置有规定:  
1 梁:主梁不宜留设施工缝;次梁的施工缝应留置在次梁跨度的三等分点处。悬臂构件应与其连接的结构整体浇筑。  
2 柱:施工缝应留设在梁底标高以下30mm或留设在梁、板面标高处。  
3 墙:施工缝应留设在门洞口过梁跨度的三等分点处,也可留设在纵横墙的交接处。  

九、门窗

窗口两边抹灰要垂直,门口抹灰前一定要检查门框安装位置、垂直度,避免门框与墙不平行和门框距墙中宽度不一。门窗框与墙体间的缝隙,应采用高效保温材料填堵,宜采用施工现场灌注聚氨酯泡沫塑料或堵塞聚乙烯泡沫塑料棒,再从内外侧用嵌缝密封膏(胶)密封,以减少该部位的开裂、结露和空气渗透。

十、现浇结构模板支撑拆除时间

现浇结构模板支撑必须在现浇钢筋砼达到一定强度时才可以拆除。悬挑结构一般要现浇钢筋砼达到100%才可以拆除(一般要28天以上)。

以上总结了10条在实际农村自建房施工中所遇到的常见问题,供大家参考,开春建房马上要开始了,希望大家都能建好自己满意的房子。  

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liuzijinyy
2013年02月20日 15:56:34
2楼
说得有理,对没有经验者很有用
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wq-lin
2013年02月21日 23:18:52
3楼
收藏了!!谢谢
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静听风雨
2013年02月22日 10:29:59
4楼
{:2_78:}很好,谢谢lz!
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yxw9518
2013年02月24日 11:52:09
5楼
谢谢楼主!!!!
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hbshtyngcb
2013年02月24日 16:31:35
6楼
很实用啊!!!打算自建房屋,很有帮助!
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hbshtyngcb
2013年02月24日 16:39:15
7楼
我想找几种那种有小院和院门以及车库的图例!我的地基东西23米南北有18米左右。有没有类似的图例?谢谢啊!
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kingsand520
2013年02月25日 09:59:23
8楼
好文,顶起,现在回农村修建房屋的越来越多了,很实用啊。
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qq362556656
2013年02月25日 11:02:36
9楼
沿外墙面50cm宽度范围内喷浇药液
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sheep24
2013年02月26日 10:10:10
13楼
蛮实用的,赞一个
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dx0023846
2013年02月26日 15:37:43
14楼
还不错的平面图,感谢分享@@@
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