一套完整的施工图纸里面包含的内容相当丰富，基本上如果严格按图施工就具备了使用条件。但是房地产公司通常给总包做的也就是土建这一大块，特别是住宅说白了搞完框架，封了顶就没总包啥事了。很多铝合金门窗、防火门、消防、智能化、园建、标准层及入户大堂精装修等都是分包出去的。这样问题就出现了，比如说原施工图纸建筑做法中描述地面防滑面砖，结果不用总包做，那这部分造价业主就想扣除，施工单位肯定不同意了。有人会说那清单是干什么的？清单中没有的东西施工单位会做？那业主又说了，我的合同中明确“施工单位需完成招标图纸中的所有内容，业主不对清单负责”
一套完整的施工图纸里面包含的内容相当丰富，基本上如果严格按图施工就具备了使用条件。但是房地产公司通常给总包做的也就是土建这一大块，特别是住宅说白了搞完框架，封了顶就没总包啥事了。很多铝合金门窗、防火门、消防、智能化、园建、标准层及入户大堂精装修等都是分包出去的。
这样问题就出现了，比如说原施工图纸建筑做法中描述地面防滑面砖，结果不用总包做，那这部分造价业主就想扣除，施工单位肯定不同意了。有人会说那清单是干什么的？清单中没有的东西施工单位会做？那业主又说了，我的合同中明确“施工单位需完成招标图纸中的所有内容，业主不对清单负责”
大家怎么看？
2楼
1.根据建设工程施工合同示范文本文件相关文件应能相互解释， 互为说明。除专用条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：
（1）本合同协议书
（2）中标通知书
（3）投标书及其附件
（4）本合同专用条款
（5）本合同通用条款
（6）标准、规范及有关技术文件
（7）图纸
（8）工程量清单
（9）工程报价单或预算书
根据以上内容合同协议优先于工程量清单，应按合同条款执行。
2.关于工程量清单，其实其工作特征说明最重要。
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3楼
nathanlen 发表于 2013-3-4 15:58 1.根据建设工程施工合同示范文本文件相关文件应能相互解释， 互为说明。除专用条款另有约定外，组成本合同的 …谢谢，真是一语中的
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4楼
没那么复杂啊。
一般合同也就是简单说：图纸的全部内容，甲方没理由肢解分包，如果双方协商好了，甲方应该支付总承包服务费。
按照招标清单、招标文件、投标文件，就可以确定具体施工的项目了，项目特征就是你需要完成的具体内容。
业主，如果真的说了不对清单负责，你就偷着笑吧，如果真的这样，清单何用？还不得重新组价、补充项目？
那些缺项、少量、错项、项目特征不符合的，算死他。
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