本帖最后由 mantou1hao 于 2013-5-22 14:06 编辑 本人是我是监理单位的。现有一工程为一高层建筑，原设计四层为住宅，层高为2.8米.主体施工到三层时，建设单位提出四层要改为办公区，层高要改为3.9米，我方提出建筑总高度和使用功能不符合规划局已批准的规划文件，而建设单位说只要设计单位同意改就没问题.出现这种情况该如何处理? 请教各位设计单位可以随便更改设计吗？特别是这种违反规划的变更。国家有没有这方面的具体规定?
本人是我是监理单位的。现有一工程为一高层建筑，原设计四层为住宅，层高为2.8米.主体施工到三层时，建设单位提出四层要改为办公区，层高要改为3.9米，我方提出建筑总高度和使用功能不符合规划局已批准的规划文件，而建设单位说只要设计单位同意改就没问题.出现这种情况该如何处理?
请教各位设计单位可以随便更改设计吗？特别是这种违反规划的变更。国家有没有这方面的具体规定?
12楼
根据《高规》对高层建筑的定义：10层及10层以上或房屋高度大于28m的住宅建筑以及房屋高度大于24m的其他高层民用建筑混凝土结构。
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13楼
tiantian1638 发表于 2013-5-22 14:08 施工单位的责任就是按图施工，按合同进行施工；而设计图纸和使用功能的变更则由设计单位和建设单位互相进行 …胡说八道，按照建筑法，设计单位必须在拿到规划工程许可证副件后才能出具施工图，也就是说在没拿到规划工程许可证之前出具施工图是违法的，随意改变设计导致与规划不符本身设计院就是违法。同时建设单位依然违法。
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14楼
不可能 肯定是规划改了才会改图 不然超限就是违反国家法规 如果随便设计的话 要红线干什么 直接把旁边大马路修成别墅好不好
这其中肯定有暗流 你要好信就悄悄问问 没兴趣就算了
设计肯定是以合法为第一位的 你赚了设计费 别人帮你担责任 哪有如此美事
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15楼
我靠，高层啊。
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16楼
按程序施工，按图施工。
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17楼
设计单位是不会也不愿意随便更改图纸的······
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18楼
不会这样随意改的。
楼主说的改，已经不是改的问题了，是大动，这样的大动作，所有都要从新来一遍，从方案报批，消防报批，设计院重新设计，重新审图。
唯一可以说的是，这次大动作，原有图纸有一点参考价值罢了
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19楼
最少我们单位不会这样随意改。收一个项目的钱，当两个项目做，没有那个空，没有那个时间，没有那个精力
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20楼
大家都很忙，让甲方自己改，自己玩吧
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21楼
其实就是看甲方屌不屌，屌的话就随便改，不屌就别动。。
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