一方面厂房的质量不好，还存在漏雨问题和空调系统不能正常使用，一大堆质量问题还未整改完，承包商的积极性也不高。但是由于生产的需要，在没有办理竣工验收的情况下，已经使用厂房。在这种情况如何办理厂房的竣工验收？请各位专家谈谈如何解决，谢谢。