我家房子砖混结构3层，7.5mX14m，建成7年，墙体产生裂缝，经鉴定基础沉降因起，（因为是一楼是大空间，整个建筑的基础就外围的墙体加内部楼梯间处一道墙体下的条基）故提出主要措施：一层大空间变小空间（在梁底加墙，分散外围墙体基础的荷载）。问题是： 1. 后砌的墙体在其基础施工时，压实地基土的振动对已有结构（主要墙体）是否有大的影响？（因为墙体已经有不少裂缝，且严重不满足现有《砌规》和《抗规》，如无构造柱、圈梁）
我家房子砖混结构3层，7.5mX14m，建成7年，墙体产生裂缝，经鉴定基础沉降因起，（因为是一楼是大空间，整个建筑的基础就外围的墙体加内部楼梯间处一道墙体下的条基）故提出主要措施：一层大空间变小空间（在梁底加墙，分散外围墙体基础的荷载）。
问题是：
1. 后砌的墙体在其基础施工时，压实地基土的振动对已有结构（主要墙体）是否有大的影响？（因为墙体已经有不少裂缝，且严重不满足现有《砌规》和《抗规》，如无构造柱、圈梁）
2. 一层梁底的后砌墙体与原有墙体的连接处如何处理？
3. 如何砌筑可使后砌墙体切实变为承重结构（主要墙顶部跟梁底接触处的处理）？
（ 附加）4. 倘若后砌墙体满足要求，后砌墙体还能否在其与外墙交接处对外墙裂缝有隔断作用？
2楼
怎么木有人给个建议里？因为家在农村工程也不大，木法找个专业加固公司来做，有搞过类似的给说说啊，或是没搞过有点想法的，大家讨论交流下，我找了老久也没找到这方面的资料，最近就要开始改造了，作为土木学子这个解决不了，在家人面前太汗颜了，各位帮帮忙了！
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3楼
看03SG611 砖混结构加固与修复 里边应该能找到你需要的部分东西，建议最好找一个加固公司来做，因为专业质量会有保障。
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4楼
你对房子加固很麻烦，不能对基础进行处理吗？
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5楼
gaozhiling79 发表于 2013-10-8 16:35 你对房子加固很麻烦，不能对基础进行处理吗？当时也考虑了这个方面，但基础加固一是造价高，二来因为没有专业的结构加固施工队，相对于上部结构改造，怕搞出来质量会太差劲，此外家里原本想在一楼做生意里，现在改变主意了，就有打算把一楼再划分一些房间的，综合考虑就提出了改造上部结构的建议。谢谢同仁的建议！
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6楼
tashlong 发表于 2013-10-8 15:02 看03SG611 砖混结构加固与修复 里边应该能找到你需要的部分东西，建议最好找一个加固公司来做，因为专业质量 …恩，我找来了这本图集，针对这个项目它对地基的处理还是很清楚的，但对我提的问题 ，我还没找到一个明确的做法，他上边主要是对墙身的加固处理，不过可以借鉴一下，感觉应该也可以的。非常感谢！专业加固公司不好找，再着听说费用很高的
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7楼
doudou3321 发表于 2013-10-8 18:40 恩，我找来了这本图集，针对这个项目它对地基的处理还是很清楚的，但对我提的问题 ，我还没找到一个明确的 …不把图附上怎么解答？
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8楼
hml2006 发表于 2013-10-8 21:22 不把图附上怎么解答？恩，主要是包工头自己搞的，没设计过，也就没图纸，再着裂缝较多，几张图也很难清除表达出来啊，找了一些搞结构的他们分析后给了一个方案，就是在施工时不知道该咋处理了，或者最近我看看给搞个图，看看大家还有没好的解决方案
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9楼
砌体结构一般都是预制板，单向受力的吧！由于农村的房子一般没有形成框架，不增加梁和柱受力很难改变条基受力。
你梁底加墙的意义貌似体现不出来，上部墙体的荷载是不会通过梁传递到新砌的墙的呀，目测二者不能功能受力，变形协调。
我觉得7年了这个沉降应该也差不多稳定了。鄙人觉得，对一层（至少一层)的墙体内外满铺钢筋网砂浆，尽量加强墙体的整体性，看起来像夹心墙一样，后期结构再沉降的话，就能共同受力，类似于设置圈梁的道理。这样加固就是需要牺牲立面和内部装修，另外还要再砌体上植销钉稍微麻烦点，但是比起地基处理这样的加固靠谱点。
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10楼
因基础不均匀沉降引起的墙体裂缝一般是倾斜裂缝，与地面约呈45度角，且上宽下窄。需要确定目前墙体裂缝发展是否已趋于稳定，裂缝的大小怎么样。还需要明确墙体的强度有没有问题，因为加固墙体与处理裂缝是不一样的。此外，若有抗震要求时，也可以考虑增设抗震墙、构造柱及圈梁。
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11楼
本人新手，与楼主共同学习，受益匪浅！
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