现在住宅结构越来越多，小业主对住宅分户验收也越来越严格。针对施工企业来说，在质量通病防治重点是两大项：防渗漏和防裂缝。虽然各项技术措施和材料使用也越来越多、健全，但这两项内容还是防不胜防。各位讨论如何能够基本杜绝，并有效控制？