关于住宅建筑面积的疑惑
hyh1866
hyh1866 Lv.5
2014年04月02日 15:23:27
只看楼主

大家都知道在考注册造价师的教材中,有关于建筑面积计算的详细规则。但是让人疑惑不解的是房产测绘的建筑面积计算规则与教材的建筑面积计算规则有所不同。(这里主要针对阳台,一个是以底板投影面积,一个是以维护面积)真心不懂为什么要制定两种不同的建筑面积计算方法?然后想说的是一套图纸,最初建筑师已然计算了每套房屋的建筑面积,但是为什么和房产测绘的会有较大出入。(附带说明的是他们都是按照一套电子版图纸计算建筑面积滴)

大家都知道在考注册造价师的教材中,有关于建筑面积计算的详细规则。但是让人疑惑不解的是房产测绘的建筑面积计算规则与教材的建筑面积计算规则有所不同。(这里主要针对阳台,一个是以底板投影面积,一个是以维护面积)真心不懂为什么要制定两种不同的建筑面积计算方法?然后想说的是一套图纸,最初建筑师已然计算了每套房屋的建筑面积,但是为什么和房产测绘的会有较大出入。(附带说明的是他们都是按照一套电子版图纸计算建筑面积滴)
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g87480001
2014年04月03日 09:10:11
2楼
国家标准和规范都是最基本的常识性的规定,而各个地方为了防止当地各项建筑面积在设计时被设计人员依照国家标准和规范做出很多古怪的东西,会出台一些当地的测绘规定,细化测绘面积细则,而建筑设计人员的依据是国家标准和规范。
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g87480001
2014年04月03日 09:10:44
3楼
国家标准和规范都是最基本的常识性的规定,而各个地方为了防止当地各项建筑面积在设计时被设计人员依照国家标准和规范做出很多古怪的东西,会出台一些当地的测绘规定,细化测绘面积细则,而建筑设计人员的依据是国家标准和规范。
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zhengxiang810
2014年04月03日 09:48:50
4楼
房产局计算的面积好像是把外墙的面积都公摊了的,
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hyh1866
2014年04月03日 11:13:09
5楼
这等于说重复计算,然后规则还不一样。。。晕菜。。。搞得专业人事也无法确认房屋建筑面积。
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wxf20072008
2014年04月05日 09:43:32
6楼
中国特色,确实是两个系统
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p68757765
2014年04月05日 10:15:32
7楼
x谢谢 楼主的分享
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