地下室三面有土，一侧无土下的结构建模及嵌固端判断

主楼32层，剪力墙结构，北侧为普通裙房，上部三层，下无地下室。南侧为两层大地库，平剖详下图


现主楼嵌固端为地下一层底板（因负一层一侧无土约束且普通裙房柱需落至基础，地下室顶板无法作为嵌固端）或者落至基础。因地下室无法设缝，形成大底盘多塔结构。
地下室底板以上主楼+普通裙房（裙房与对应塔楼相连）在中间设缝脱开。
因地下室一侧无约束，建模时，未把地下一层定义为地下室（即图中地下一层为模型首层）。

问题1：分别计算主楼2个单元周期位移时，地下室的 相关范围如何界定，特别是2个单元缝位置处。
问题2：分单元试算时，以缝以界脱开计算周期位移，现因地下一层在模型中为首层，也就是全额考虑其水平地震力+风荷载，此时因平面不规则，导致地下一层位移比严重超限，且位置受地库及裙房功能要求无法加强刚度。
问题3：现X向风荷载、X向偶然偏心水平力位移比超限，但X向实际2侧均有土约束，是否可以忽略。