这种情况主要是因为抢工期所致，在砌筑时，砌体砂浆未完全沉降，就开始进行抹灰施工（或者就开始刮白），砌体砂浆开始沉降，造成抹灰层开裂。填充墙裂缝应该和住户好解释，可以帮住户一起设计装修解决，比如200mm的填充墙改为100mm增大室内使用面积。
混凝土楼板开裂的问题原因就比较多了，个人觉得也是因为抢工的原因，在混凝土强度不足的情况增加了施工荷载，造成楼板局部开裂，这个除了检定外，只有心平气和的解释，再不然，碰上轴的住户，避免影响过大就只能花钱消灾。

填充墙有裂缝正常吧。

主体结构如果无裂缝，就好。主体结构如果有有较多裂缝，事情就就难。

你的精神值得我学习！！

填充墙出现裂缝是质量通病，但出现很多裂纹就说不过去了。

从开发商角度来讲，降价，损失转接到施工队，一般就是这么个情况

wangyan80 发表于 2014-9-2 22:41 这种情况一般是砌体未经过充分的沉降，过早开始抹灰施工造成的，表现为边角八字裂缝。如果抹灰厚度过厚， …专业啊，分析的很好！

质量通病来的 那些业主也只想能得到点补偿

值得学习的好东西.感谢楼主

砼梁板裂缝的原因有多种可能，砼配合比及浇筑过程中冷缝都是原因之一，墙体裂缝最可能的是墙体沉降引起。