本帖最后由 csccbjs 于 2014-12-4 18:29 编辑 据现场人员说，由于抢工期，车库结构顶板，施工过程完车库顶板混凝土后，还未达到设计的强度，半个月左右后，车库顶板就有土方车和混凝土罐车进行作业，待回填完土方后，巡查发现车库顶板和梁多处开裂，渗水严重。该车库顶板原设计为结构找坡，坡度约1%，顶板的防水由设计的2厚APF防水卷材改为了两道400g/m2 SBC120丙纶，结构顶板上的JS防水涂抹层施工时未施工（施工单位与建设单位为一家，其中各种更改就不细说）。渗水范围较大，约3000平方地下室顶板内渗水部位密集，目前车库顶板的覆土和景观已基本完成了。
据现场人员说，由于抢工期，车库结构顶板，施工过程完车库顶板混凝土后，还未达到设计的强度，半个月左右后，车库顶板就有土方车和混凝土罐车进行作业，待回填完土方后，巡查发现车库顶板和梁多处开裂，渗水严重。该车库顶板原设计为结构找坡，坡度约1%，顶板的防水由设计的2厚APF防水卷材改为了两道400g/m2 SBC120丙纶，结构顶板上的JS防水涂抹层施工时未施工（施工单位与建设单位为一家，其中各种更改就不细说）。渗水范围较大，约3000平方地下室顶板内渗水部位密集，目前车库顶板的覆土和景观已基本完成了。
气愤的是我也买到这个小区的房子了，哎，结构安全呀，耐久性我都担心了，我的处理意见是翻开顶板上所有景观及覆土，重新施工好防水层，但这成本也是相当的高，
大家有没有更好的经济有效的处理方案来处理，地下室顶板的构造层次如下图所示：
14楼
土木人生co1088 发表于 2014-12-4 19:59 这是个严重的问题对呀，我还买了这个小区，哎，
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15楼
甲方施工员 发表于 2014-12-5 08:44 注浆堵漏吧，如果外防水做的效果好，这么情况待这部分水分被消化后会逐渐改善我估计是顶板外防水上渗下来的，，还会一直渗。
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16楼
kv123 发表于 2014-12-5 09:17 很可能产生结构裂缝。就是有结构裂缝了，不然梁板下水哪会这么多
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17楼
不合理施工造成的质量问题，返工必须由施工单位自己承担，你心疼也是没用的
前天刚好了解到这方面一个新的施工方法，就是用泡沫混凝土来代替覆土，这样荷载就小的多了
当然，前提是地下室外防水要做好
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18楼
是的啊，像地下室这类防水工程，结构与防水没有做到位，后期来修补是很费成本，也难彻底解决的。目前很多有地下室工程都存在这样问题，有些还处质量保修期，但质量保修期有些公司没有达到国家规定的5年，以后靠物业公司来找建设单位来处理，建设单位就拖。
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19楼
像您这种情况，确实是由于混凝土结构裂缝引起的，从你现场漏水的情况看，板面的防水层很有可能已经破坏，无法达到防水作用。所以才会漏的这么厉害。假设防水层不能进行重新修复，再加上您这板面上后期要再是绿化带，那可就彻底完了
，每日园丁辛勤的给花花草草浇水，土壤就像是一个大海绵，不停的吸水，那这板的下面的水就会1年四季的流！！！
唯一的处理办法就是您说的那样，重新在上层做处理，不过需要注意的是，混凝土板的基层裂缝是一定要处理的，不然裂缝是再次把防水层拉开的！~
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20楼
另外一个工地地下室渗漏处理
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21楼
把覆土翻开，重新做成本太高也不现实。注浆封堵吧，注浆也有防渗漏的作用！
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22楼
lyd4840 发表于 2014-12-5 11:23 我估计是顶板外防水上渗下来的，，还会一直渗。那麻烦了，一直渗就麻烦了 钢筋锈蚀加块 对结构有影响
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23楼
lyd4840 发表于 2014-12-5 11:21 如果这样处理，要把上面覆土和景观拆了，土运走，防水拆掉，再补结构缝，再重新施工放水及以上构造层，这 …你想处理又不想大手笔，又要保证又想便宜。这个超出我水平之外了~希望楼主解决这个问题以后告诉我一下~让我们学习一下。
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