本帖最后由 csccbjs 于 2014-12-4 18:29 编辑 据现场人员说，由于抢工期，车库结构顶板，施工过程完车库顶板混凝土后，还未达到设计的强度，半个月左右后，车库顶板就有土方车和混凝土罐车进行作业，待回填完土方后，巡查发现车库顶板和梁多处开裂，渗水严重。该车库顶板原设计为结构找坡，坡度约1%，顶板的防水由设计的2厚APF防水卷材改为了两道400g/m2 SBC120丙纶，结构顶板上的JS防水涂抹层施工时未施工（施工单位与建设单位为一家，其中各种更改就不细说）。渗水范围较大，约3000平方地下室顶板内渗水部位密集，目前车库顶板的覆土和景观已基本完成了。
据现场人员说，由于抢工期，车库结构顶板，施工过程完车库顶板混凝土后，还未达到设计的强度，半个月左右后，车库顶板就有土方车和混凝土罐车进行作业，待回填完土方后，巡查发现车库顶板和梁多处开裂，渗水严重。该车库顶板原设计为结构找坡，坡度约1%，顶板的防水由设计的2厚APF防水卷材改为了两道400g/m2 SBC120丙纶，结构顶板上的JS防水涂抹层施工时未施工（施工单位与建设单位为一家，其中各种更改就不细说）。渗水范围较大，约3000平方地下室顶板内渗水部位密集，目前车库顶板的覆土和景观已基本完成了。
气愤的是我也买到这个小区的房子了，哎，结构安全呀，耐久性我都担心了，我的处理意见是翻开顶板上所有景观及覆土，重新施工好防水层，但这成本也是相当的高，
大家有没有更好的经济有效的处理方案来处理，地下室顶板的构造层次如下图所示：
24楼
分析应该就是过早承受荷载， 混凝土有裂缝，类似于楼板开裂，处理起来很麻烦
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25楼
不是设计问题就是施工问题
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26楼
lyd4840 发表于 2014-12-5 11:22 对呀，我还买了这个小区，哎，办法还是有的，事在人为嘛，只要有钱，万事都好办
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27楼
顶板混凝土未达到设计强度，就上了荷载，还有混凝土罐车！楼板应该是有裂缝的，加之防水做法的修改和防水施工质量的欠缺，应该还会接着漏水的……
要想处理的话，好像最稳妥的办法就是上部拆掉，注浆处理，重做防水了……
不过，这个钱就要命了！
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28楼
东西不错，学习了
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29楼
高压注浆。车库顶做好排水措施，别让园区里有积水。
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31楼
丙纶的防水效果，我一直都觉得不是很好
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32楼
按你所说的是结构出现问题了，但但堵漏只能保证不漏水，以后是否会继续裂缝增大？不过从照片上来说，结构问题不是太严重，也不可忽略。
建议请专业队伍先将漏较大的堵起来，再统一进行注浆。最后对局部结构进行加固。
说的简单做起来费劲啊。开发商和施工单位再是一家，现场项目经理、技术负责人也是拧不清。。。。。悲哀。。。
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33楼
目前通用的办法就是注浆了吧。LZ说的把景观和回土复原了这个成本太大，目测裂缝也不至于需要这样大强度的整修，这个成本开发商和施工单位是不会担的。其实LZ买房前千万千万注意的一点就是不要买开发商和施工单位是一家的，除非业界少有的良心公司，不然能保证品控的真的少之又少。
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34楼
这个属于质量问题范畴了！
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