地下水的水位常因气候、水文、地质、人类生产活动等因素的影响发生变化。从地基与基础这一角度来谈，地下水位能引起不良的后果。当地下水位的升降只在基础地面以上某一范围内变化时，这种情况对地基基础的影响不大，水位下降仅稍增加基础的自重。若地下水位在基础地面以下压缩层范围内发生变化，情况就不同了，能直接影响建筑工程的安全。因地下水在压缩层范围内上升，水浸湿和软化岩土，从而使地基土的强度降低，压缩性增大。尤其是对结构不稳定的岩土（如湿陷性土、膨胀型岩土、盐渍土等），这种现象更为严重，能导致建筑物的严重变形或破坏。若地下水在压缩层范围内下降，则增加土的自重应力，引起基础的附加沉降。如果地基土质不均匀，或地下水位的下降不是在整个建筑物下面均匀而缓慢地进行，基础就会产生不均匀沉降。此外，膨胀土及粘土等失水会发生压缩，能使建筑物变形或破坏。
地下水对地下结构物有浮托作用，在不利的荷载情况下（例如钢筋混凝土水池空池时）， 地下水 位的突然上升（例如降大雨）可能引起结构物的上浮或破坏。
在建筑物场内，地下水位的变化常与抽水、排水油管，因为局部的抽水或排水，新建筑的施工降水可引起相邻已建建筑物的变化。因此，应注意抽水、降水带来的不利影响。此外，在软土地区，大面积的抽水可引起大面积的地面下沉、带来严重的后果。
设有地下室的建筑物或地下建筑工程，若地下水位上升，这对其防潮、防湿等不利。
地下水位的变化还可直接影响到河谷阶地、岸坡或边坡岩土体的稳定。图中为河谷地带，河水上涨时，地下水位升高，岩土被软化而抗剪强度降低；河水下落时，水沿岸坡渗出，产生动水力，成为岩土不稳定的条件之一。甚至在河谷阶地、岸坡或边坡的岩土体会形成滑坡。建筑场地若选在这种地带，工程可能遭到破坏，这种事故在河岸和山区建筑中曾多次遇到。因此，在河谷阶地、岸坡或边坡地带修建建筑物时，应实现了解地下水变化的影响。
地下水对建筑工程施工的影响
在建筑工程施工中遇到地下水时，会增加施工的困难。如需处理地下室 ，或降低地下水位，工期和造价必将受到影响。如开挖时遇含水层，还能发生涌水事故，延长工期，直接影响经济指标。例如：某工程一年间建造在山脚平坦地带的侏罗系地层上，持刀层为砂岩，倾角30°，岩层具有涌水裂隙，砂岩土为厚度3~5m的粉质黏土层呢个，大部分基槽已挖到设计标高，在急促挖基过程中，突遇涌水裂隙，地下水大量涌出，事前作好的排水沟被堵塞 ，以致一夜间水充满了基槽，使土质坑壁大量垮塌，结果延长了工期，耗费了建筑费用。因此，挖槽时，应预先作好排水工作的准备，这样，可以减少或避免地下水的造成的危害。
