地基基础的托换技术近年来发展较快。例如涂光祉于20世纪80年代末在西安地区开发成功的预压托换桩技术，目前已在陕西、甘肃、山西、河南等省得到推广，据不完全统计，已有300余幢、近4 x10^5m2的既有建筑物地基基础加固采用了这一技术，其技术与经济效果均较好。它的基本原理是将预制好的长1.5m左右的截面为200mm x200mm的钢筋混凝土桩段或直径为200~250mm的钢管桩段，利用千斤顶将其逐段压入基础以下地层中；桩段之间采用焊接连接。当压桩的力达到设计要求后，在桩顶与基础底板之间进行预压托换，使托换桩承受预压力，可立即起到支承作用，达到对原有地基卸荷的效果，从而可快速制止基础沉降的发展。与其他托换加固方法相比，可使加固过程中的附加沉降减到最小，有时可接近于零，收到立竿见影的加固效果。鉴于黄土地区地下位一般不会太浅，至少在五六米以下，所以采用这种技术可直接在地下操作，无需利用锚杆受反力进行压桩；对于湿陷性黄土地基，可以通过压桩穿透湿陷性土层，将桩端支承在相对坚硬的非湿陷性土层中。因此，该技术在黄土地区尤为适用。

　　预压托换柱技术的应用范围包括：

　　1、补救性托换：根据预压托换桩作用不同又可分为以下四类：（1）迅速制止地基不均匀沉降的发展；（2）不均匀下沉基础连同上部结构顶升复位；（3）建（构）筑物倾斜的纠偏扶正；（4）建筑物加层或加载的地基基础加固。

　　2、预防性托换：在对深基坑邻近建筑物进行托换支护时，托换桩一方面可将邻近边坡的建筑物基础荷载传到深部土层，从而卸去边坡超载；另一方面又可起到支挡侧向土压力的作用。在西安地区已成功地用于20多例紧邻深基坑建筑物的边坡支护。