【国外建房记】第五期 精明华人在美国自建豪华别墅全过程

1、这是设计效果图。

2、旧房，自愿拆除。

3、旧房基本拆除，土地整理完成，地皮不大，600平方米。

4、平整地基至水平状态，为做地基做准备。

5、挖70个洞做地桩，每个2米深，有60厘米直径。再灌水泥。不然以后房子会变形。用了4辆橄榄车水泥（水泥车）。

6、铺设下水道，两个多月过去了，因为碰到了15年不遇的雨季，停工几星期。

7、开始做水泥地基。

8、铺上朔料薄膜，钢筋。

9、地基完成，那个临时铁丝网围墙，花了800刀买的新的，竣工后又在ebay上卖了375刀，实际支出400多刀。如果租的话18个月要1200刀。建议要自己造房的童鞋照此方法，接省800刀。

10、不要小看800刀，要想控制预算，只能开源节流。这个临时厕所也是用旧房拆下的材料自己钉的，有省租费一千多到，完成使命后被buildr讨要去了。看来也挺有用的。

11、木工进场，钉木框架。马上要半年过去聊，圣诞新年一到就是一个多月停工！

12、总算框架竖立起来了，真不敢往下想什么时候能完工。

13、钢架进场，那公司说三天搞完，结果做了20天，不要想信各种匠人的承诺，要有心理准备，有耐心，脾气要好。不然可能你活不到完工那一刻。

14、安装楼面框架，为二楼木框架做准备。

15、安装窗和砖工进场。

16、开始建二楼木框架，楼板在雨水中浸泡了几星期，据说可以泡3个月，不过看着淋雨总是不爽。脚手架已经支起。

17、二楼框架将完成，马上要上屋顶梁架。

18、上屋顶梁架，借一吊车用了一天，2000刀，抢钱那。记住你如果要造房，就要把100元当10元用，慢慢的你会麻木滴。

19、初具雏形，再过3月就一年了，合同计划是11个月完工。超期也没罚款。

20、安装屋檐雨水管，有屋顶公司承包。

21、上瓦片，这是造房以来最有效率的一项工程，来了十几个工人2天解决。

22、法式铁皮顶，加2个风帽，真的有效，我也是无意间看到一篇文章介绍屋顶加风帽可以有效降低室内温度。现在外面38度，室内这几天一直是２４度，不用开空调。当时多花几百元还是值得滴。

23、装饰用的铁花冠，自己动手装的。一天时间。屋顶完工是造房工程中的一个最重要的关键点，因为从此开始工程就不受气候的影响，如雨天停工的事就很少发生，更重要的是木材料不再受雨水的蹂躏了，少变型了。

24、电工进场。

25、管道工，空调工进场。

26、自己安放隔热棉，就是做滑雪衫的那种晴纶棉。比玻璃面更轻，不刺手，价贵一点。

27、砖墙终于完工，砌砖工是所有工种里最脏，累的活，素质也是最差的，不守信用，坐地起价。前后换了三批工人，最坑爹的是今天拿了工钱，明天可能就不肯来了，要涨价。

28、外墙批挡，也是重要的一环，如同化妆，是房子表面的装饰。

29、钉石膏板，室内装修的开始，也是最花精力和最多烦恼的开始。

30、浴室贴瓷砖，要找到好的瓷砖工，也不容易。这个工匠可以打85分。

31、外部墙饰也是大工程，装molding，至此正好一年。

32、自己动手哦，在大厅的天花顶上装一绞车，为了200公斤大吊灯的升降，便于以后维修。绞车在ebay上买的。后来发现什么东西先在eaby上找，确实是价廉物美。

33、石膏板终于完成，接下来是做地板。

34、地板是波兰人做的，85分。还算不错。

35、地板是拼花的，楼上看下去的效果。

36、厨房，衣橱，卫生间橱柜，洗衣间所有一切柜，石头台面等全部有越南人承包，打98分。价格，质量，速度，态度，售后服务都是没的说，也是最满意的工程之一。

37、主卧衣橱。

38、厨房的贮藏室。

39、楼梯开始安装，是我认为的技术含量最高的工程之一。

40、还没有找到华人做弯楼梯的。只有西人公司做，接下来要做铁花栏杆，要到现场来现弯的。

41、准备led的射灯，国内采购的，是这里的六分之一的价格。

42、楼梯铁花完工，效果出来了。

43、卫生间安装。

44、总算可以开始漆地板了，这意味着接下来可以装窗帘，楼上铺地毯了。室内工程将竣工了。

45、铺地毯，一天完工。

46、装上窗帘的浴室。

47、大厅的壁炉和窗帘。窗帘的布料国内采购，在这里请人加工。做工不错95分。

48、另外一个卫生间，左面是厕所，右门是淋浴，中间是按摩浴缸。

49、大厅的水晶球吊灯，国内采购。花了一星期组装。

50、楼上看下去的角度。

51、餐厅，应该是做摆饰，不会用的。小吊灯与大吊灯是一套的。

52、厨房及family room。

53、室内装修的同时室外也在进行，后院接近完工。整个花园，围墙，车道，水泥地全部包给一个公司做。实践证明是明智的，少花钱，省事，省时。

54、不大的后院，省了整花园的时间。其实是没钱买大地皮。

55、前院。有个喷水池，风水上的讲究。

56、室外基本接近尾声，马上熬出头了。

57、最后加几张家具搬进去后的图，没钱买新家具了先凑合用。

58、后庭向前门看。

59、楼上从男主人房。

60、楼下书房。

61、楼上看下面的厅。

62、餐厅，3个壁龛是老婆的主意，当时是反对的，因为墙的结构要厚不少，也就是支出要增加，现在看来也是值得的。

63、大厅里的壁龛。

64、书房里的卫生间。

65、洗衣房。

66、“华人小厨房”，必须滴。

67、这个是进入屋顶的楼梯，在楼上主人房的衣帽间。在ebay上买的现成，自己安装，只花300刀。不然的话要1000刀包安装，省700刀。

68、腰门一关，隔成2区域。

69、大小吊灯。

70、楼上厅。

71、放满杂物的厨房储藏室。

72、family room。

73、大门口，天花木板是自己动手的。

74、要用最便宜的材料，造出最贵的效果意图省钱，设计这房子也是builder的先生最初见面时和我说的，很难做到。实际上只能许多事自己动手省人工。

75、全部油漆工作完成。意味着整个造房工程彻底竣工。呵呵！庆幸还活着。奉劝各位，不要造房，如果您没有精力，就买现房吧。